出售梅园小区物业合同范例

出售梅园小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于梅园小区的物业，现愿意将该物业出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业用途：____________________

1.5物业权属：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。

2.2本合同标的物的所有权自本合同生效之日起转移至乙方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后__________个工作日内对物业进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在收到乙方书面异议之日起__________个工作日内，对乙方提出的问题进行处理。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担本合同交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理物业权属转移手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业交接清单

3.相关税费缴纳凭证

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于梅园小区的物业，现愿意将该物业出售给乙方，同时丙方作为担保方，为确保交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业用途：____________________

1.5物业权属：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将上述物业出售给乙方，乙方同意购买该物业。

2.2本合同标的物的所有权自本合同生效之日起转移至乙方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后__________个工作日内对物业进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在收到乙方书面异议之日起__________个工作日内，对乙方提出的问题进行处理。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担本合同交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理物业权属转移手续，并承担相应的费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2丙方有权在乙方支付全部交易价格前，对物业进行监管，确保物业安全。

6.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定，行使担保权利，代为履行乙方应承担的义务。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易款项。

7.2甲方有权要求丙方按照约定时间支付担保款项。

7.3甲方有权要求乙方在验收期内对物业进行验收，并提出书面异议。

7.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，行使担保权利。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

8.2乙方在验收期内未提出书面异议，视为乙方对物业无异议。

8.3乙方不得擅自改变物业用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障交易安全的作用，确保甲方在交易过程中能够及时收到款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于XX商业中心的商铺，丙方作为担保方，为保障乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺权属：____________________

二、合同标的

2.1甲方同意将上述商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2本合同标的物的所有权自本合同生效之日起转移至乙方。

三、交易价格及支付方式

3.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如发现质量问题或与合同描述不符，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在收到乙方书面异议之日起__________个工作日内，对乙方提出的问题进行处理。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担本合同交易过程中产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理商铺权属转移手续，并承担相应的费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为担保方，在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付上述交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2丙方有权在乙方支付全部交易价格前，对商铺进行监管，确保商铺安全及符合合同约定。

6.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定，行使担保权利，代为履行乙方应承担的义务。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺。

7.2乙方有权要求甲方在交付商铺时，提供符合合同约定的相关证明文件。

7.3乙方有权要求丙方在支付担保款项时，确保其资金安全。

8.4乙方有权在验收期内对商铺进行充分验收，并在发现问题时及时提出。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

8.2甲方交付的商铺若存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换，直至符合合同约定。

8.3甲方不得在未取得乙方同意的情况下，擅自处分商铺或设定抵押等权利负担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法