使用权房出售合同范例

使用权房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付给甲方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在办理房屋过户手续前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后_________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，依法办理标的房屋的过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房屋的税费由甲方承担。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，自行承担相关税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付给甲方人民币_________________________元整作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为担保金，担保乙方按约支付剩余房款。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在办理房屋过户手续前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后_________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房屋的税费由甲方承担。

4.2乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，自行承担相关税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方保证乙方在合同约定的期限内支付剩余房款。

5.2丙方有权要求乙方按约支付房款，如乙方未按约支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在履行担保义务后，有权从乙方处获得相当于担保金数额的款项。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

6.3甲方有权在丙方履行担保义务后，从丙方处获得相当于担保金数额的款项。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

7.2乙方在办理房屋过户手续时，如存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购买行为提供担保，保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全性和合法性，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为标的房屋的顺利交易奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，房屋所有权证号为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付给甲方人民币_________________________元整作为定金。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为担保金，担保乙方按约支付剩余房款。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在办理房屋过户手续前，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后_________________________日内，与甲方共同办理房屋过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方保证乙方在合同约定的期限内支付剩余房款。

4.2丙方有权要求乙方按约支付房款，如乙方未按约支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方在履行担保义务后，有权从乙方处获得相当于担保金数额的款项。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付标的房屋。

5.2乙方有权在房屋交付和过户手续办理完毕后，取得标的房屋的完全所有权。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务，以保障其合法权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

6.2甲方在房屋交付过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自处分标的房屋或设置任何限制。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘