代房合同标准文本

代房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“代房”）委托乙方进行代为出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、代房基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产用途：__________。

二、代房出租事宜

1.乙方同意接受甲方委托，代为出租上述代房，并负责与承租人签订租赁合同；

2.乙方在代为出租过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗；

3.乙方应确保代房出租事宜的合法、合规，不得损害甲方权益；

4.乙方应按照甲方要求，合理确定租金价格，并与承租人签订租赁合同。

三、代房出租收益

1.乙方代为出租代房所得租金，扣除乙方应得佣金后，甲方享有剩余租金收益；

2.甲方应在乙方代为出租代房所得租金到账后__________个工作日内，将扣除佣金后的租金收益支付给乙方；

3.甲方同意在代房出租期间，将代房出租收益的__________%作为乙方代为出租代房的佣金。

四、代房出租期限

1.本协议有效期为__________年，自双方签订之日起计算；

2.本协议到期后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延续代房出租事宜。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时支付租金收益的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算；

2.乙方违反本协议约定，未按约定代为出租代房的，应向甲方支付违约金，违约金按代房租金的__________%计算；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向代房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同范本；

3.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，特委托第三方服务机构（以下简称“第三方”）协助进行房产出租管理。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，将甲方名下位于__________的房产（以下简称“代房”）委托第三方进行代为出租事宜。为确保各方的合法权益，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、代房基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产用途：__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责代为出租代房，确保出租过程的合法性、合规性；

2.第三方有权根据市场行情和甲方要求，合理确定租金价格；

3.第三方有权与承租人签订租赁合同，并监督合同的履行；

4.第三方有权收取乙方代为出租代房的佣金。

三、甲方责任与权利

1.甲方保证代房的产权清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方有权要求乙方按照市场行情合理确定租金价格；

3.甲方有权要求乙方及时、足额支付代房出租收益；

4.甲方有权要求第三方提供代房出租相关资料及报表；

5.甲方有权解除本协议，终止代房出租事宜。

四、乙方责任与权利

1.乙方同意接受甲方委托，将代房委托第三方进行代为出租；

2.乙方应按照市场行情合理确定租金价格；

3.乙方应确保代房出租收益的及时、足额支付；

4.乙方应按照甲方要求，与第三方签订佣金支付协议。

五、违约责任与限制条款

1.第三方违反本协议约定，未按约定代为出租代房的，应向甲方支付违约金，违约金按代房租金的__________%计算；

2.乙方违反本协议约定，未按时支付代房出租收益的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算；

3.甲方违反本协议约定，未按时支付租金收益的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按代房租金的__________%计算；

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

5.乙方不得擅自转让、出租、抵押代房，否则甲方有权解除本协议；

6.第三方不得泄露甲方、乙方及代房的相关信息。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向代房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同范本；

3.甲方授权委托书。

第三篇范文：第三方介入的意义与目的

第三方介入代房出租事宜，旨在为甲方提供专业、高效的出租管理服务，保障甲方权益，提高代房出租收益。具体意义如下：

1.提高代房出租效率：第三方具备丰富的出租管理经验，可快速匹配合适的承租人，提高代房出租效率；

2.保障甲方权益：第三方协助甲方签订租赁合同，监督合同履行，确保甲方权益不受侵害；

3.降低甲方风险：第三方对代房出租市场行情有深入了解，可降低甲方在租金、合同等方面的风险。

甲方为主导的目的与意义：

1.确保代房出租收益最大化：甲方作为代房所有者，有权对代房出租收益进行管理，实现收益最大化；

2.维护甲方合法权益：甲方作为代房所有者，有权对代房出租事宜进行监督，维护自身合法权益；

3.提高甲方市场竞争力：甲方通过代房出租，可提高其在房产市场的竞争力，为未来的投资提供更多机会。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房产投资者，为优化其投资组合，特委托第三方服务机构（以下简称“第三方”）进行其名下位于__________的房产（以下简称“投资房”）的租赁管理。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方委托，将投资房委托第三方进行代为出租事宜。为明确各方的权利义务，确保乙方的权益，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、投资房基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产产权：__________；

5.房产用途：__________。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责投资房的租赁管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、维护房产等；

2.第三方有权根据市场行情和甲方要求，合理确定租金价格；

3.第三方有权在甲方授权范围内处理与租赁管理相关的事宜；

4.第三方有权收取乙方支付的佣金。

三、乙方责任与权利

1.乙方同意接受甲方委托，将投资房委托第三方进行代为出租；

2.乙方有权要求第三方按照约定及时支付租金；

3.乙方有权要求第三方提供详细的租赁管理报告和财务报表；

4.乙方有权监督第三方的工作，并在必要时提出改进建议；

5.乙方有权在第三方未能履行职责时，终止本协议并更换第三方。

四、甲方责任与权利

1.甲方保证投资房的产权清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方有权要求乙方在租金定价时提供市场分析报告；

3.甲方有权在必要时检查第三方的租赁管理工作；

4.甲方有权在第三方违约时，根据本协议约定追究其责任。

五、违约责任与限制条款

1.第三方违反本协议约定，未按时支付租金或未履行租赁管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付租金的__________%计算；

2.甲方违反本协议约定，未按时支付佣金或未履行投资房管理职责的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付佣金金额的__________%计算；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方不得擅自变更第三方，否则甲方有权解除本协议；

5.第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向投资房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同范本；

3.甲方授权委托书。

乙方为主导的目的与意义：

乙方作为委托代理方，主导此次租赁管理事务的目的是确保其投资房的租金收益最大化，同时降低租赁管理的风险和成本。具体意义如下：

1.实现租金收益最大化：乙方通过专业的第三方服务机构，优化租赁管理，确保租金收益的最大化；

2.降低管理成本：乙方无需亲自进行租赁管理，降低了人力和时间的投入；

3.管理风险控制：乙方通过选择合适的第三方服务机构，将租赁管理的风险降至最低。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方在此场景中作为房产所有者，其主导目的在于确