产权类型 预售合同范例

产权类型预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的产权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

分期付款时间|付款金额

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、交付使用

3.1甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将标的房产交付给乙方。

3.2交付使用日期为__________年__________月__________日。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.2乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.标的房产的规划许可证复印件

4.标的房产的建筑工程规划许可证复印件

5.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

6.标的房产的预售许可证复印件

7.乙方身份证复印件

8.乙方银行账户信息

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方作为标的房产的出卖人，乙方作为买受人，丙方作为监管方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方事宜，以及丙方对交易过程进行监管，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的产权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

分期付款时间|付款金额

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、丙方监管职责

3.1丙方负责对标的房产预售交易的全程监管，确保交易合法、合规。

3.2丙方有权对乙方支付的款项进行监管，确保资金安全。

3.3丙方有权对标的房产的交付使用过程进行监督，确保乙方按时收房。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照约定的付款时间支付款项。

4.2甲方有权要求丙方对交易过程进行严格监管，确保交易安全。

4.3甲方有权要求乙方在标的房产交付使用前，提供必要的购房资料。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产交付使用后，按照约定的物业管理规定缴纳相关费用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2若乙方在标的房产交付使用前，未提供必要的购房资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若乙方在标的房产交付使用后，未按照约定的物业管理规定缴纳相关费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并承担相应的违约责任。

5.4乙方不得擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保交易过程中资金的安全，对乙方支付的款项进行严格监管。

6.2丙方应确保标的房产的交付使用过程符合约定，对交付使用后的物业管理情况进行监督。

6.3若因丙方监管不力导致交易过程中出现违规行为，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.标的房产的规划许可证复印件

4.标的房产的建筑工程规划许可证复印件

5.标的房产的建筑工程施工许可证复印件

6.标的房产的预售许可证复印件

7.乙方身份证复印件

8.乙方银行账户信息

第三方丙方的介入，旨在确保交易过程的合法、合规，保障甲乙双方的权益。通过丙方的监管，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易安全。同时，乙方在交易过程中受到更严格的约束，减少违约风险。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在保障甲方的权益，实现甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方作为标的房产的买受人，甲方作为出卖人，丙方作为监管方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）预售给乙方事宜，以及丙方对交易过程进行监管，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的产权类型为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

分期付款时间|付款金额

----------------|--------------

__________|_________

__________|_________

__________|_________

……|_________

三、丙方监管职责

3.1丙方负责对标的房产预售交易的全程监管，确保交易合法、合规。

3.2丙方有权对甲方的房产销售行为进行监管，确保甲方履行合同义务。

3.3丙方有权对标的房产的交付使用过程进行监督，确保乙方按时收房。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照约定的交付使用日期交付标的房产。

4.2乙方有权要求丙方对交易过程进行严格监管，确保交易安全。

4.3乙方有权要求在标的房产交付使用前，甲方提供完整的房屋交付文件和保修资料。

4.4乙方有权要求在标的房产交付使用后，享受约定的物业管理服务。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2若甲方提供的房屋交付文件和保修资料不完整，乙方有权要求甲方在合理期限内补齐，并承担相应责任。

5.3若甲方在标的房产交付使用后，未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方履行或承担相应责任。

5.4甲方不得在未告知乙方的情况下，对标的房产进行任何形式的改动或抵押，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保交易过程中资金的安全，对乙方支付的款项进行严格监管。

6.2丙方应确保甲方的房产销售行为符合合同约定，对甲方履行合同义务进行监督。

6.3若因丙方监管不力导致交易过程中出现违规行为，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件

2.标的房产的房屋所有权证复印件

3.标的房产的规划许可证复印件

4.标的房产的建筑工程规划许可证复印件

5.标的房产的建筑工程施工许可证