北京期房合同范例

北京期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号的期房（以下简称“涉案房屋”）的开发、销售权利。

2.乙方有意购买涉案房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号，建筑面积为____平方米。

2.涉案房屋的类型为____，装修状况为____。

二、房屋价格及付款方式

1.涉案房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方分批支付房款，具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）在____月____日前，乙方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

（3）在____月____日前，乙方支付第二期款人民币____元（大写：____元整）。

（4）在____月____日前，乙方支付第三期款人民币____元（大写：____元整）。

（5）在房屋交付前，乙方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____年____月____日前将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____日内对涉案房屋进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方在房屋交付时，应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至交付涉案房屋为止。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至支付完毕为止。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋产权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同复印件

（4）付款凭证复印件

（5）其他相关文件

八、合同解除

1.甲方在未履行合同约定的交付义务前，乙方有权解除本合同。

2.乙方在未履行合同约定的付款义务前，甲方有权解除本合同。

3.发生不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方有权解除本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号的期房（以下简称“涉案房屋”）的开发、销售权利。

2.乙方有意购买涉案房屋。

3.丙方作为乙方资金监管机构，愿意为乙方的购房资金提供监管服务。

为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经充分协商一致，就涉案房屋的买卖事宜及丙方资金监管服务达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号，建筑面积为____平方米。

2.涉案房屋的类型为____，装修状况为____。

二、房屋价格及付款方式

1.涉案房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方分批支付房款，具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）在____月____日前，乙方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

（3）在____月____日前，乙方支付第二期款人民币____元（大写：____元整）。

（4）在____月____日前，乙方支付第三期款人民币____元（大写：____元整）。

（5）在房屋交付前，乙方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

3.丙方负责对乙方的购房资金进行监管，确保资金专款专用。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____年____月____日前将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____日内对涉案房屋进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方在房屋交付时，应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款。

2.甲方有权要求丙方在监管资金时确保资金安全、专款专用。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按约定时间进行房屋装修。

六、甲方义务

1.甲方应按合同约定的时间向乙方交付符合要求的涉案房屋。

2.甲方应协助乙方办理涉案房屋的产权登记手续。

3.甲方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳土地增值税等税费。

七、乙方义务

1.乙方应按照合同约定及时支付房款。

2.乙方应在房屋交付后按约定时间进行房屋装修。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，配合甲方办理涉案房屋的产权登记手续。

八、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至支付完毕为止。

2.若乙方在房屋交付后未按约定时间进行房屋装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。

3.若乙方在购房过程中有虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定及时支付房款。

2.丙方有权对乙方的购房资金进行监管，确保资金安全、专款专用。

十、丙方义务

1.丙方应按照合同约定对乙方的购房资金进行监管。

2.丙方应确保监管资金专款专用，不得挪作他用。

十一、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

1.甲方在未履行合同约定的交付义务前，乙方有权解除本合同。

2.乙方在未履行合同约定的付款义务前，甲方有权解除本合同。

3.发生不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方有权解除本合同。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十四、附件

1.涉案房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

十五、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在保障乙方的购房资金安全，确保资金专款专用，避免乙方资金被挪用或滥用。同时，丙方的监管服务有助于规范房屋交易市场，维护房地产市场的稳定。

十六、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为房地产开发企业，拥有主导权，旨在保障自身的合法权益，确保项目的顺利进行。通过加强对乙方的资金监管，甲方可以有效规避风险，保障项目资金安全，提高项目的盈利能力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号的期房（以下简称“涉案房屋”）的开发、销售权利。

2.乙方有意购买涉案房屋，并希望通过第三方机构进行交易资金的托管。

3.丙方作为专业的第三方资金托管机构，愿意为乙方的购房资金提供托管服务。

为保障乙方的合法权益，确保交易安全，经充分协商一致，就涉案房屋的买卖事宜及丙方资金托管服务达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于北京市____区____路____号____号楼____单元____号，建筑面积为____平方米。

2.涉案房屋的类型为____，装修状况为____。

二、房屋价格及付款方式

1.涉案房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方分批支付房款，具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）在____月____日前，乙方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

（3）在____月____日前，乙方支付第二期款人民币____元（大写：____元整）。

（4）在____月____日前，乙方支付第三期款人民币____元（大写：____元整）。

（5）在房屋交付前，乙方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

3.丙方负责对乙方的购房资金进行托管，确保资金安全、专款专用。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在____年____月____日前将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____日内对涉案房屋进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

1.乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担涉案房屋买卖过程中产生的税费。

2.甲方在房屋交付时，应向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付涉案房屋。

2.乙方有权要求丙方对购房资金进行有效监管，确保资金安全。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权状况。

六、乙方义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付房款。

2.乙方应在房屋交付后按约定时间进行房屋装修。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，配合甲方办理涉案房屋的产权登记手续。

七、甲方义务

1.甲方应按合同约定的时间向乙方交付符合要求的涉案房屋。

2.甲方应协助乙方办理涉案房屋的产权登记手续。

3.甲方应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳土地增值税等税费。

八、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至交付涉案房屋为止。

2.若甲方在房屋交付过程中存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

3.若甲方在房屋交付后未按约定时间协助乙方办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。

九、丙方权利

1.丙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量交付涉案房屋。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

十、丙方义务

1.丙方应按照合同约定对乙方的购房资金进行托管，确保资金安全、专款专用。

2.丙方应定期向乙方报告资金托管情况，确保乙方对资金状况的知情权。

十一、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

1.乙方在未履行合同约定的付款义务前，甲方有权解除本合同。

2.若发生不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方有权解除本合同。

十三、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份