农村盖房买卖合同标准文本

农村盖房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构为____________________，建设时间为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.3房屋现状：____________________（包括但不限于房屋设施、附属设施等）。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证所售房屋为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋所有权证及相关文件交付乙方。

2.3乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

2.4乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，如有异议，应在房屋交付前提出。

2.5乙方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.6甲方在房屋交付后，应保证房屋及其附属设施的正常运行。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在房屋交付后，应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

3.3房屋验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________日内，将房屋验收报告交付甲方。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

4.2首付款：____________________元，乙方应在合同签订之日起____________________日内支付。

4.3尾款：____________________元，乙方应在房屋交付后____________________日内支付。

4.4支付方式：____________________（银行转账、现金等）。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.1.2甲方所售房屋存在权属纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担由此产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋设施清单

4.买卖双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，确保交易安全，并引入丙方作为第三方担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.2房屋结构为____________________，建设时间为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.3房屋现状：____________________（包括但不限于房屋设施、附属设施等）。

二、三方权利和义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方拥有房屋的完全所有权，有权出售房屋。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.3甲方有权在合同履行过程中监督乙方的履约情况。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证所售房屋为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋所有权证及相关文件交付乙方。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.3.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

2.4.2乙方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5.2丙方有权在合同履行过程中监督乙方的履约情况。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付____________________元作为担保金。

2.6.2丙方应在乙方未按合同约定支付购房款时，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在房屋交付后，应在____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

3.3房屋验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________日内，将房屋验收报告交付甲方。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

4.2首付款：____________________元，乙方应在合同签订之日起____________________日内支付。

4.3尾款：____________________元，乙方应在房屋交付后____________________日内支付。

4.4支付方式：____________________（银行转账、现金等）。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

5.1.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.1.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担由此产生的全部责任。

5.1.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内向甲方提出，逾期视为放弃权利。

5.2丙方违约责任：

5.2.1丙方未按本合同约定支付担保金的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.2.2丙方在乙方未按合同约定支付购房款时，未履行担保责任的，应向甲方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为第三方担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。

2.丙方对乙方的履约情况进行监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权，有权出售房屋。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的履约情况，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地及地上建筑物，且乙方有意购买该地块及地上建筑物，为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，并引入丙方作为第三方监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.1土地位于____________________，土地面积为____________________平方米，土地使用权证号为____________________。

1.2地上建筑物为____________________，建筑面积为____________________平方米，建设时间为____________________。

1.3土地及建筑物现状：____________________（包括但不限于建筑结构、设施设备等）。

二、三方权利和义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及地上建筑物。

2.1.2乙方有权在交付前对土地及建筑物进行实地查看，并要求甲方提供相关权属证明文件。

2.1.3乙方有权要求丙方对交易过程进行监管，确保交易公平、合法。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在交付后妥善使用和维护土地及建筑物。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证土地及地上建筑物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.4.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将土地及地上建筑物的权属证明文件交付乙方。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲方提供土地及地上建筑物的权属证明文件。

2.5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付____________________元作为监管费用。

2.6.2丙方应在交易过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督，确保交易顺利进行。

三、土地及建筑物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将土地及地上建筑物交付给乙方。

3.2乙方在交付后，应在____________________日内对土地及建筑物进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

3.3土地及建筑物验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________日内，将验收报告交付甲方。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

4.2首付款：____________________元，乙方应在合同签订之日起____________________日内支付。

4.3尾款：____________________元，乙方应在土地及建筑物交付后____________________日内支付。

4.4支付方式：____________________（银行转账、现金等）。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定交付土地及建筑物的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.1.2甲方所提供的土地及建筑物存在权属纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未按本合同约定支付监管费用的，应向乙方支付____________________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本