业主合建小区合同范例

业主合建小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（施工单位）名称：____________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“合作项目”）进行房屋建设，乙方同意按照甲方的要求，承担施工建设任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作项目基本情况

1.1合作项目名称：____________________

1.2合作项目地点：____________________

1.3合作项目占地面积：____________________

1.4合作项目总建筑面积：____________________

1.5合作项目规划用途：____________________

二、合作方式及内容

2.1合作方式：甲方提供土地及部分资金，乙方负责施工建设，双方共同承担风险和收益。

2.2合作内容：

（1）乙方负责合作项目的施工建设，包括但不限于土建、装修、配套设施等；

（2）甲方负责提供施工所需土地及部分资金；

（3）双方共同负责项目验收及交付使用。

三、合作期限

3.1合作期限自本合同签订之日起至____________________止。

四、资金及投资

4.1甲方负责提供____________________（具体金额）作为合作项目的启动资金，乙方在收到甲方提供的资金后，方可开始施工建设。

4.2合作项目后续资金需求，由双方根据实际情况协商解决。

五、施工建设

5.1乙方应按照甲方的要求，严格按照国家有关法律法规和施工规范进行施工建设。

5.2乙方在施工过程中，应确保施工质量、安全和进度，并及时向甲方汇报施工情况。

5.3乙方应确保施工过程中不损害甲方及其他相关方的合法权益。

六、项目验收及交付使用

6.1合作项目完成后，乙方应按照国家有关法律法规和施工规范进行自检，确保项目符合验收条件。

6.2甲方应组织相关人员对合作项目进行验收，验收合格后，双方共同办理交付使用手续。

七、风险及责任

7.1双方应共同承担合作项目在施工、运营过程中可能出现的风险。

7.2因不可抗力等原因导致合作项目无法按期完成，双方应根据实际情况协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向____________________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.合作项目土地使用证复印件

2.合作项目规划许可证复印件

3.合作项目施工许可证复印件

4.合作项目设计图纸及技术资料

5.其他相关文件

甲方（业主）签字：____________________

乙方（施工单位）签字：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：____________________

乙方（施工单位）名称：____________________

丙方（监理单位）名称：____________________

鉴于甲方拟在__________________________（以下简称“合作项目”）进行房屋建设，乙方同意按照甲方的要求，承担施工建设任务。为明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合作项目基本情况

1.1合作项目名称：____________________

1.2合作项目地点：____________________

1.3合作项目占地面积：____________________

1.4合作项目总建筑面积：____________________

1.5合作项目规划用途：____________________

二、合作方式及内容

2.1合作方式：甲方提供土地及部分资金，乙方负责施工建设，丙方负责项目监理，三方共同承担风险和收益。

2.2合作内容：

（1）乙方负责合作项目的施工建设，包括但不限于土建、装修、配套设施等；

（2）甲方负责提供施工所需土地及部分资金；

（3）丙方负责对合作项目进行全程监理，确保施工质量、安全和进度；

（4）三方共同负责项目验收及交付使用。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方负责提供施工所需土地及部分资金；

（2）甲方应确保提供的相关资料真实、准确、完整；

（3）甲方应按照国家有关法律法规和施工规范要求，配合乙方和丙方的相关工作。

3.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（2）甲方有权对施工进度、质量、安全进行监督检查；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对项目进行整改，直至符合要求；

（4）甲方有权对项目进行验收，并决定项目是否交付使用。

3.3利益：

（1）甲方享有合作项目所有权及收益权；

（2）甲方享有合作项目土地使用权及配套设施使用权益；

（3）甲方享有合作项目相关优惠政策及补贴。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方应按照甲方要求，严格按照国家有关法律法规和施工规范进行施工建设；

（2）乙方应确保施工质量、安全和进度，并及时向甲方汇报施工情况；

（3）乙方应确保施工过程中不损害甲方及其他相关方的合法权益。

4.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金及土地；

（2）乙方有权要求丙方对施工质量、安全和进度进行监理；

（3）乙方有权要求甲方对项目进行验收，并决定项目是否交付使用。

4.3利益：

（1）乙方享有合作项目施工收益；

（2）乙方享有合作项目施工过程中的技术指导及培训；

（3）乙方享有合作项目施工过程中的相关优惠政策及补贴。

五、丙方的责权利

5.1责任：

（1）丙方负责对合作项目进行全程监理，确保施工质量、安全和进度；

（2）丙方应严格按照国家有关法律法规和施工规范要求，对施工过程进行监督检查；

（3）丙方应确保监理工作的独立性、客观性和公正性。

5.2权利：

（1）丙方有权要求甲方、乙方提供相关资料及配合工作；

（2）丙方有权对施工过程中出现的问题提出整改意见；

（3）丙方有权要求甲方、乙方对项目进行验收，并决定项目是否交付使用。

5.3利益：

（1）丙方享有合作项目监理收益；

（2）丙方享有合作项目监理过程中的技术指导及培训；

（3）丙方享有合作项目监理过程中的相关优惠政策及补贴。

六、违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定完成施工建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2丙方如未按合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3任何一方违反合同约定，导致合作项目无法按期完成或造成损失，应承担相应责任。

6.4乙方和丙方在合作项目施工过程中，不得从事与合同无关的其他业务，不得损害甲方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向____________________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监理单位，可以确保施工过程符合国家相关法律法规和施工规范，提高施工质量。

2.丙方的监理作用可以降低施工过程中的风险，保障甲方的权益。

3.丙方的专业监理可以促进甲乙双方的沟通，提高合作效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，对合作项目拥有最终决策权，可以确保项目符合甲方利益。

2.甲方的主导地位有利于协调甲乙丙三方关系，确保项目顺利进行。

3.甲方的主导作用可以保障项目的质量和进度，提高甲方在合作项目中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）名称：____________________

乙方（房地产开发企业）名称：____________________

丙方（规划设计单位）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地，乙方拟在此土地上开发房地产项目，丙方同意为该项目提供规划设计服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保房地产开发项目的顺利进行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目总建筑面积：____________________

1.5项目规划用途：____________________

二、合作方式及内容

2.1合作方式：甲方提供土地使用权，乙方负责房地产开发，丙方负责项目规划设计，三方共同承担风险和收益。

2.2合作内容：

（1）乙方负责项目的房地产开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等；

（2）甲方负责提供土地使用权及必要的配合工作；

（3）丙方负责项目的规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等；

（4）三方共同负责项目的审批、建设、销售及交付使用。

三、乙方的责权利

3.1责任：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和规划设计要求，进行房地产开发；

（2）乙方应确保项目建设的质量、安全和进度，并及时向甲方和丙方汇报；

（3）乙方应确保项目符合甲方和丙方的共同利益。

3.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供规划设计服务；

（3）乙方有权要求甲方和丙方对项目进行必要的支持和配合；

（4）乙方有权对项目进行销售，并享有销售收益。

3.3利益：

（1）乙方享有项目开发过程中的技术指导及培训；

（2）乙方享有项目开发过程中的相关优惠政策及补贴；

（3）乙方享有项目开发完成后所获得的全部销售收益。

四、甲方的责权利

4.1责任：

（1）甲方应按照合同约定提供土地使用权，并确保土地权利的合法性；

（2）甲方应配合乙方和丙方的相关工作，包括但不限于提供必要的审批手续；

（3）甲方应确保项目用地符合国家相关规划要求。

4.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产开发；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供规划设计服务；

（3）甲方有权对项目的规划设计提出建议和意见。

4.3利益：

（1）甲方享有项目开发完成后所获得的土地使用权收益；

（2）甲方享有项目开发过程中的相关优惠政策及补贴。

五、丙方的责权利

5.1责任：

（1）丙方应按照合同约定提供规划设计服务，确保设计方案的合理性和可行性；

（2）丙方应确保设计方案符合国家相关法律法规和甲方的要求；

（3）丙方应配合乙方和甲方的相关工作。

5.2权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合；

（2）丙方有权对设计方案进行调整和完善；

（3）丙方有权要求甲方和乙方对设计方案进行审批。

5.3利益：

（1）丙方享有项目规划设计服务费用；

（2）丙方享有项目规划设计过程中的技术指导及培训；

（3）丙方享有项目规划设计过程中的相关优惠政策及补贴。

六、违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2丙方如未按合同约定提供规划设计服务，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

6.3任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应责任。

6.4乙方在项目开发过程中，不得从事与合同无关的其他业务，不得损害甲方和丙方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向____________________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房地产开发企业