04购房合同范例

04购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产用途：_________________________

4.房产产权：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如无异议，乙方应在验收合格后签署验收合格证明。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家相关规定，承担相应的税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产用途：_________________________

4.房产产权：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的付款义务承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付房屋价款。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋价款的情况下，在____个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方代为支付后，甲方应向丙方出具书面确认，并按照代付款项的金额支付相应利息。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，如无异议，乙方应在验收合格后签署验收合格证明。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家相关规定，承担相应的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和财务状况证明。

2.甲方有权要求乙方在支付房屋价款前，提供符合要求的付款担保。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的维修保养。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.如乙方在房屋交付后，故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按时履行付款义务，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和效率，通过严格的合同条款和甲方的权益保障措施，甲方能够在交易中获得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方愿意购买该房产，为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为甲方的房屋交付和产权过户提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产面积：_________________________

3.房产用途：_________________________

4.房产产权：_________________________

5.房产证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋交付和产权过户义务承担连带担保责任，确保甲方按照约定交付房屋并办理产权过户手续。

2.丙方应在甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续的情况下，在____个工作日内代为履行，并有权向甲方追偿。

3.丙方代为履行后，乙方应向丙方出具书面确认，并按照代履行金额支付相应利息。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋符合合同约定的质量标准，并承担交付前的一切维修责任。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应确保房屋产权无任何权利瑕疵，并承担因产权问题导致的过户延误责任。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房产证明和交易背景资料。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供符合要求的房屋质量保证。

3.乙方有权要求甲方在产权过户过程中，提供必要的协助和配合。

七、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

3.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

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