公寓 投资 收租合同范例

公寓投资收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓投资收租合同

甲方（投资者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

鉴于甲方有意向投资乙方名下位于____________________的公寓，乙方同意将上述公寓出租给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓信息

1.1甲方投资公寓位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.2甲方投资公寓的购买价格为：____________________元，乙方收取甲方投资款的日期为：____________________。

二、投资回报

2.1乙方承诺，在甲方投资期间，每年向甲方支付固定回报，回报金额为：____________________元，支付日期为：____________________。

2.2甲方投资回报的支付方式为：____________________。

2.3甲方投资回报的支付期限为：____________________年。

三、收租管理

3.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于：____________________。

3.2乙方有权对公寓进行必要的维修和保养，维修费用由乙方承担。

3.3乙方应确保公寓的安全、卫生、消防等设施齐全，符合国家相关法律法规的要求。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为：____________________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为：____________________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.3乙方未按时支付投资回报，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.公寓房产证复印件

2.甲方投资款支付凭证

3.乙方收租凭证

4.其他双方认为需要约定的文件

甲方（投资者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓投资收租合同

甲方（投资者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方有意向投资乙方名下位于____________________的公寓，乙方同意将上述公寓出租给甲方，丙方作为第三方主体，为保证合同履行，提供担保及协助服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、公寓信息

1.1甲方投资公寓位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.2甲方投资公寓的购买价格为：____________________元，乙方收取甲方投资款的日期为：____________________。

二、甲方权益

2.1甲方享有公寓的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定，定期向其支付投资回报。

2.3甲方有权要求乙方对公寓进行必要的维修和保养，确保公寓的正常使用。

2.4甲方有权要求乙方提供公寓的运营报告，包括但不限于租赁情况、维修记录等。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，对甲方的投资权益提供担保，确保甲方权益不受损害。

3.2丙方有权监督乙方的运营行为，确保乙方按照合同约定履行义务。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，保护甲方权益。

3.4丙方有权要求乙方提供公寓的运营数据，以评估乙方的运营情况。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照合同约定，定期向甲方支付投资回报，不得无故拖欠。

4.2乙方应保证公寓的安全、卫生、消防等设施齐全，符合国家相关法律法规的要求。

4.3乙方应按照丙方的监督要求，及时向丙方提供公寓的运营数据。

4.4乙方应配合丙方对公寓的运营情况进行监督，不得拒绝或阻挠。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付投资回报，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2乙方未按照合同约定进行公寓维修和保养，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，否则有权解除合同，并追究乙方违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为：____________________年。

6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为：____________________年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.公寓房产证复印件

2.甲方投资款支付凭证

3.乙方收租凭证

4.丙方担保协议

5.其他双方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的投资权益，通过丙方的监督和担保，确保乙方履行合同义务，维护甲方在投资过程中的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于有利地位，降低投资风险，实现投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，乙方有意承租该地产用于经营活动，丙方作为第三方主体，提供担保及咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、地产信息

1.1甲方出租的商业地产位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米，用途为：____________________。

1.2乙方承租该商业地产的租金为：____________________元/月，租赁期限为：____________________年。

二、乙方权益

2.1乙方享有商业地产的使用权，包括但不限于经营、租赁、转租等权利。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和公共设施服务。

2.3乙方有权在租赁期间对商业地产进行装修改造，但需事先获得甲方同意。

2.4乙方有权在合同期满后，根据市场情况与甲方协商续租或终止租赁关系。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方主体，对乙方的租赁权益提供担保，确保乙方权益不受损害。

3.2丙方有权监督甲方的物业维护和公共设施服务质量，确保乙方满意度。

3.3丙方有权在甲方违约时，采取必要措施，保护乙方权益。

3.4丙方有权要求甲方提供商业地产的运营数据，以评估甲方的运营情况。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商业地产，确保其符合租赁用途。

4.2甲方应保证商业地产的安全、卫生、消防等设施齐全，符合国家相关法律法规的要求。

4.3甲方应按照丙方的监督要求，及时向丙方提供商业地产的运营数据。

4.4甲方应配合丙方对商业地产的运营情况进行监督，不得拒绝或阻挠。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元。

5.2甲方未按照合同约定提供物业维护和公共设施服务，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即整改，否则有权解除合同，并追究甲方违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为：____________________年。

6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为：____________________年。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商业地产产权