农村果园土地转让合同范例

农村果园土地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村果园土地，面积为__________亩，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村果园土地（以下简称“标的土地”）转让给乙方。

1.2标的土地面积为__________亩，四至范围为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买标的土地：

（1）土地转让价格为每亩__________元，共计__________元。

（2）甲方根据乙方实际使用情况，对标的土地进行补偿，补偿金额为__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让金__________元，剩余款项__________元于标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、交付时间及方式

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将标的土地的权属证明、土地承包经营权证等相关文件交付给乙方。

四、土地用途及使用年限

4.1乙方同意将标的土地用于__________（果园、农业种植、养殖等）。

4.2乙方在标的土地上从事农业生产经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得改变土地用途。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定支付土地转让金的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明

2.土地承包经营权证

3.地形图

4.其他相关文件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村果园土地，面积为__________亩，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的土地，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村果园土地（以下简称“标的土地”）转让给乙方。

1.2标的土地面积为__________亩，四至范围为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买标的土地：

（1）土地转让价格为每亩__________元，共计__________元。

（2）甲方根据乙方实际使用情况，对标的土地进行补偿，补偿金额为__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让金__________元，剩余款项__________元于标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在乙方未按约定支付款项时，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方的担保义务自本合同签订之日起生效，至乙方全部履行付款义务之日终止。

四、交付时间及方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的土地的权属证明、土地承包经营权证等相关文件交付给乙方。

五、土地用途及使用年限

5.1乙方同意将标的土地用于__________（果园、农业种植、养殖等）。

5.2乙方在标的土地上从事农业生产经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得改变土地用途。

5.3乙方应保证在土地使用年限内，不得将土地用于非农业用途。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在标的土地上种植适宜的果树，确保土地的合理利用。

6.2甲方有权监督乙方在标的土地上的生产经营活动，确保生产经营活动符合合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成土地的改良和基础设施建设。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付土地转让金的，应向甲方支付__________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方在未支付全部土地转让金前，不得擅自处分标的土地。

7.3乙方违反本合同约定，导致标的土地遭受损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明

2.土地承包经营权证

3.地形图

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的担保有助于增强乙方的信用，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，主导本合同旨在确保其土地得到合理利用，同时保障其权益不受侵害。甲方通过设定严格的土地用途、使用年限和权益保护条款，确保其在合同履行过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村果园土地，面积为__________亩，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的土地，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其拥有的位于__________的农村果园土地（以下简称“标的土地”）转让给乙方。

1.2标的土地面积为__________亩，四至范围为__________。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

2.2丙方在乙方未按约定支付款项时，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

2.3丙方的担保义务自本合同签订之日起生效，至乙方全部履行付款义务之日终止。

三、转让价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下价格购买标的土地：

（1）土地转让价格为每亩__________元，共计__________元。

（2）甲方根据乙方实际使用情况，对标的土地进行补偿，补偿金额为__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让金__________元，剩余款项__________元于标的土地交付之日起__________个工作日内支付完毕。

四、交付时间及方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的土地的权属证明、土地承包经营权证等相关文件交付给乙方。

五、乙方的权益保护

5.1乙方有权要求甲方确保标的土地权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方提供标的土地的详细使用说明和种植指导。

5.3乙方有权在合同约定的期限内对标的土地进行改良和基础设施建设。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方未提供详细使用说明和种植指导的，应向乙方支付__________元违约金。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、土地用途及使用年限

7.1乙方同意将标的土地用于__________（果园、农业种植、养殖等）。

7.2乙方在标的土地上从事农业生产经营活动，应遵守国家有关法律法规，不得改变土地用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明

2.土地承包经营权证

3.地形图

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，主导本合同旨在确保其在土地转让