南京拆迁补偿合同标准文本

南京拆迁补偿合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

鉴于甲方因公共利益需要，对位于____________________的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿方式

1.拆迁范围：甲方将对位于____________________的房屋及其附属设施进行拆迁。

2.补偿方式：甲方同意按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿：甲方将按照____________________的标准，对乙方进行货币补偿。

（2）产权调换：甲方将提供位于____________________的房屋，供乙方进行产权调换。

二、补偿金额及支付方式

1.货币补偿金额：甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币____________________元。

2.产权调换房屋面积：甲方提供的产权调换房屋面积为____________________平方米。

3.支付方式：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将货币补偿金额支付给乙方；产权调换房屋交付前，甲方应将产权调换房屋的产权证办理完毕。

三、搬迁期限及搬迁费用

1.搬迁期限：乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。

2.搬迁费用：甲方负责支付乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于搬家、运输、仓储等费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付货币补偿金额或产权调换房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋拆迁许可证复印件

（2）房屋产权证复印件

（3）房屋面积测绘报告

（4）其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方因公共利益需要，对位于____________________的房屋进行拆迁，乙方作为被拆迁人，丙方作为第三方主体，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿方式

1.拆迁范围：甲方将对位于____________________的房屋及其附属设施进行拆迁。

2.补偿方式：甲方同意按照以下方式对乙方进行补偿：

（1）货币补偿：甲方将按照____________________的标准，对乙方进行货币补偿。

（2）产权调换：甲方将提供位于____________________的房屋，供乙方进行产权调换。

二、第三方丙方责任与权利

1.责任：

（1）丙方负责监督拆迁工作的顺利进行，确保乙方权益得到充分保障。

（2）丙方对拆迁过程中的违规行为进行制止和纠正，确保拆迁过程的合法性。

（3）丙方负责协调甲乙双方就拆迁补偿事宜达成一致意见。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方遵守本合同的约定。

（2）丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以便进行拆迁补偿工作。

（3）丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，并对违规行为提出整改要求。

三、补偿金额及支付方式

1.货币补偿金额：甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币____________________元。

2.产权调换房屋面积：甲方提供的产权调换房屋面积为____________________平方米。

3.支付方式：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将货币补偿金额支付给乙方；产权调换房屋交付前，甲方应将产权调换房屋的产权证办理完毕。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成搬迁，以保证拆迁工作的顺利进行。

2.甲方有权要求乙方配合拆迁工作，包括提供房屋产权证明、面积测绘报告等相关材料。

3.甲方有权要求丙方在拆迁过程中对乙方的合法权益进行保护。

五、乙方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

（2）乙方在拆迁过程中提供虚假证明材料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

2.限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构，影响拆迁工作的进行。

（2）乙方不得在搬迁过程中造成他人人身伤害或财产损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

七、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋拆迁许可证复印件

（2）房屋产权证复印件

（3）房屋面积测绘报告

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于确保拆迁工作的合法性、公正性和透明度，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于保障公共利益的实现，确保拆迁工作的顺利进行，同时兼顾乙方的合理利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护拆迁工作的和谐稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的住宅项目，乙方拟购买甲方开发的住宅，为确保工程质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为第三方监理机构，就住宅购买及工程质量监理事宜达成如下协议：

一、购房合同及监理范围

1.购房合同：乙方同意购买甲方开发的位于____________________的住宅一套，建筑面积为____________________平方米。

2.监理范围：丙方负责对甲方开发的住宅项目进行全过程质量监理，包括地基基础、主体结构、装修装饰等关键环节。

二、丙方责任与权利

1.责任：

（1）丙方负责对甲方施工过程中的质量进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

（2）丙方对发现的质量问题及时通知甲方进行整改，并跟踪整改结果。

（3）丙方负责对施工过程中的变更进行审查，确保变更的合理性和合法性。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供施工图纸、施工方案等相关资料。

（2）丙方有权对施工过程中的关键节点进行现场检查和验收。

（3）丙方有权要求甲方对违反合同约定或质量标准的行为采取纠正措施。

三、乙方的权益保障

1.权利：

（1）乙方有权要求丙方对工程质量进行严格监理，确保购买住宅的质量。

（2）乙方有权要求丙方对施工过程中的质量问题进行及时通报。

（3）乙方有权要求丙方对施工过程中的变更进行监督，确保变更不会影响住宅质量。

2.利益条款：

（1）若因丙方监理不力导致住宅存在质量缺陷，丙方应承担相应的责任。

（2）若因甲方施工问题导致住宅质量不达标，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、甲方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

（2）甲方提供的住宅质量不符合国家相关标准和要求的，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.限制条款：

（1）甲方不得擅自改变施工图纸和施工方案，未经丙方同意不得进行施工变更。

（2）甲方不得以任何理由拒绝丙方对施工过程的监督和检查。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

六、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）住宅购房合同

（2）施