二手房东合同范例

二手房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房屋”），并愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该出租房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方出租房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2出租房屋的附属设施及设备包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。

3.2甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，采取必要措施追讨租金。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2出租房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋的非主体结构、非承重墙的维修责任由乙方承担；

（3）房屋的附属设施及设备的维修责任由双方协商确定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.出租房屋平面图。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房屋”），并愿意将该出租房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该出租房屋，同时丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保；为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋的基本情况

1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2出租房屋的附属设施及设备包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。

3.2丙方应保证乙方按时足额支付租金，若乙方未按时支付，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，通知丙方履行担保责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应按照本合同约定，在乙方违约时承担担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供租金支付担保，包括但不限于保证金等。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任，并要求乙方立即腾退出租房屋。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2出租房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担；

（2）房屋的非主体结构、非承重墙的维修责任由乙方承担；

（3）房屋的附属设施及设备的维修责任由双方协商确定。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.4丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在租赁期间内，不得将出租房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。

7.2乙方不得擅自改变出租房屋的结构、用途或附属设施。

7.3乙方不得在出租房屋内从事违法活动。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.出租房屋平面图；

4.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，保障了甲方的租金收入和房屋安全。同时，丙方的参与也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，有利于维护租赁市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，通过增加乙方的限制条款和丙方的担保责任，甲方能够在一定程度上控制租赁风险，保障自己的利益。此外，甲方通过设定详细的维修责任和违约责任，能够确保租赁期间的房屋安全和使用规范，为甲方创造稳定的租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，同时丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的附属设施及设备包括：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于__________日前支付定金人民币__________元，作为交易的一部分。

2.3乙方应于__________日前支付剩余房款人民币__________元，完成交易。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应按照本合同约定，在乙方未按时支付房款时，履行担保责任。

3.2丙方有权要求乙方提供房款支付担保，包括但不限于保证金等。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，终止担保责任，并要求乙方立即履行付款义务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地查看，了解房屋状况。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，确保交易的合法性。

4.3乙方有权在标的房产过户后，取得标的房产的完全所有权。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定时间，将标的房产交付给乙方。

5.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的房产。

7.2乙方在办理标的房产过户手续前，不得要求甲方提前交付标的房产。

7.3乙方不得在标的房产过户前，将标的房产用于抵押或其他担保。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产评估报告复印件；

3.丙方担保函。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购买过程