2025海鲜专柜租赁合同

2025海鲜专柜租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方海鲜专柜事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其位于（具体地址）的海鲜专柜（以下简称“专柜”）出租给乙方使用。1.2该专柜面积为平方米，具体位置以附件《专柜平面图》标注为准。1.3乙方承诺仅将专柜用于经营海鲜及相关产品，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方有意续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1专柜租金为人民币元/月（大写：元整），每年租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于每月日前支付下月租金，租金支付方式为：（现金/银行转账）。3.3甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履约，乙方应于合同签订当日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金的用途：用于赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。4.3租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条专柜的交付与验收5.1甲方应于年月日前将专柜交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对专柜进行验收，确认专柜状况符合合同约定。验收结果以双方签字确认的《专柜验收单》为准。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1有权监督乙方按照合同约定使用专柜，确保乙方的经营活动合法合规。6.1.2有权按时收取租金及其他约定费用。6.1.3甲方应保证专柜权属清晰，不存在权属纠纷或抵押等权利瑕疵。6.1.4甲方应确保专柜所在场所的公共设施（如水、电、消防等）正常使用，并负责维修。乙方的权利与义务6.2.1有权在租赁期内合法使用专柜，开展海鲜经营活动。6.2.2乙方应按时支付租金、保证金及其他约定费用。6.2.3乙方应遵循甲方对专柜所在场所的管理规定，服从甲方的统一管理。6.2.4乙方不得擅自转租、分租专柜，不得将专柜用于抵押或其他担保用途。6.2.5乙方应妥善使用和维护专柜及相关设施，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条水电费及其他费用7.1乙方使用专柜产生的水、电费及其他公共设施费用，由乙方自行承担，按月向甲方支付。7.2水电费用的计价标准为：自来水元/吨，电费元/度。7.3其他费用按甲方与相关部门约定的标准执行。第八条专柜的装修与改造8.1乙方对专柜进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。8.2甲方应在收到乙方通知后日内对装修方案进行审核，并提出意见。8.3经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造，费用由乙方自行承担。8.4租赁期满后，乙方不得拆除专柜内的固定装修物，归甲方所有。第九条专柜的移交9.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在日内将专柜恢复原状，并移交给甲方。9.2移交时，双方应共同检查专柜状况，并签署《专柜移交确认书》。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、分租专柜；（3）乙方从事违法经营活动；（4）乙方严重违反甲方的管理规定，经甲方书面通知后日内仍不改正。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付专柜；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；（3）专柜权属出现纠纷，导致乙方不能正常使用。10.4合同解除后，双方应配合办理专柜移交手续，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。11.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）《专柜平面图》；（2）《专柜验收单》；（3）《专柜移交确认书》。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：