2025年中国房产租赁合同范本

2025年中国房产租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：出租方（以下简称甲方）：住所：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：住所：法定代表人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该房屋权属情况：（自有房产/共有房产/已取得产权证/已取得使用权）。产权证号为，共有权证号为。1.3该房屋的附属设施及设备情况如下：。双方确认上述设施设备的状况，并由乙方在本合同签订时进行现场查验。1.4房屋现状及附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租的，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。2.3租赁期满，如乙方未书面通知甲方续租，或甲方不同意续租的，双方应在租赁期满后日内办理房屋交接手续。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥），年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）。其中，首期租金为人民币元整（￥），应在本合同签订后日内支付；后续租金应在每期开始前日支付。3.3甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金，金额为人民币元整（￥）。押金用于保障租赁期间乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备等。4.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。开户银行：账户名称：银行账号：4.3租赁期满或本合同解除后，双方结清费用后，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，则甲方有权扣除相应部分押金作为违约金，剩余部分退还乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。5.1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前通知乙方。5.1.3甲方应按照本合同约定交付房屋，并确保房屋及附属设施设备的完好性。5.1.4甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常使用。5.1.5甲方应在接到乙方关于房屋及设施设备需要维修的通知后小时内进行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用。5.2.3乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，不得擅自进行改造或增减相关设施设备。确需进行改造的，应事先征得甲方书面同意。5.2.4乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同。5.2.5乙方应在租赁期满或合同解除后日内将房屋及附属设施设备恢复原状并归还甲方。第六条房屋维护与修缮6.1房屋及附属设施设备在租赁期间的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担。6.2因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋及设施设备自然损坏或需要大修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，费用由甲方承担。因甲方延迟修缮导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第七条转租与承租权转让7.1乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。7.2乙方不得将承租权转让，不得以任何形式将房屋作为抵押或质押。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期间，任何一方不得单方面解除本合同。但有下列情形之一的，守约方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任：a)甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行的；b)乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；c)乙方将房屋用于非法活动或擅自改变房屋用途的；d)其他严重违反本合同约定的情形。8.2如因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致房屋毁损无法继续使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状并归还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，金额为元整（￥）。9.2甲方违约的，除支付违约金外，还应赔偿乙方因违约造成的实际损失。9.3乙方违约的，除支付违约金外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：