农村房屋转让协议书简易（2025年版）

/农村房屋转让协议书简易（2025年版）甲方（转让方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以便共同遵守。第一条房屋描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋地址：______房屋结构：______房屋面积：______房屋产权证号：______房屋现状：______2.房屋用途房屋用途为______，不得改变房屋用途或结构。第二条转让价格与支付方式1.转让价格本协议房屋转让价格为______元（大写：______）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋转让款一次性支付给乙方。第三条交付时间与方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.交付方式甲方应将房屋及相关权属证明文件直接交付给乙方。第四条其他约定1.本协议签订后，甲方不得再行出售、抵押或转让本协议约定的房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得进行违法活动。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第五条房屋交付与过户1.房屋交付甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。2.房屋过户双方应于房屋交付之日起______个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。过户费用按照国家规定及实际发生情况由双方各自承担。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付定金或购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已付款额______%的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于已付款额______%的违约金。第七条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并积极采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本协议。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________签订日期：______年______月______日第十一条协议的生效.变更.解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，若一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止本协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对协议的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法