商圈交易协议

商圈交易协议编号：__________

本商圈交易协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商圈资源，乙方有意购买该商圈的经营权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将商圈的经营权转让给乙方，乙方支付相应费用，并承诺按照协议约定使用该商圈。

二、合同背景：双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，达成共识，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其转让的商圈经营权合法有效，无任何权利瑕疵，并保证商圈内所有设施设备均符合国家相关安全标准。

2.甲方应向乙方提供商圈的详细资料，包括但不限于商圈的地理位置、面积、设施设备清单、租赁合同、相关证照等。

3.甲方应协助乙方办理商圈的工商注册、税务登记等相关手续。

4.甲方应保证在协议签订前，商圈内不存在任何未了结的债务或纠纷，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方应在本协议约定的期限内，将商圈的经营权及相应权利义务完整、无保留地转移给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的价格和支付方式，在规定的时间内向甲方支付商圈经营权的转让费用。

2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

3.乙方应妥善使用商圈内的设施设备，不得擅自拆除、转让或出租。

4.乙方应按照协议约定，承担商圈的日常运营管理费用，包括但不限于水、电、物业费等。

5.乙方应在本协议约定的期限内，完成商圈的工商注册、税务登记等相关手续。

6.乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付约定的租金或使用费。

7.乙方在经营过程中，如因自身原因导致商圈的经营状况恶化，应承担相应的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用。

2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。

3.乙方有权要求甲方提供商圈的详细资料，并保证商圈的经营权合法有效。

4.乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

5.乙方有权要求甲方在协议约定的期限内完成商圈经营权的转移。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供商圈的详细资料，并保证商圈的经营权合法有效。

2.甲方有义务协助乙方办理相关手续。

3.乙方有义务按照协议约定支付转让费用。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。

5.乙方有义务妥善使用商圈内的设施设备。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本商圈交易协议的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整，作为商圈经营权转让的预付款。

2.尾款支付：

a.乙方应在完成工商注册、税务登记等相关手续后_______个工作日内，向甲方支付尾款人民币_______元整。

b.乙方应在商圈正式开始运营后_______个月内，根据经营情况向甲方支付尾款人民币_______元整，支付比例及具体金额由双方另行协商确定。

3.额外费用：在履行本协议过程中，如产生超出原定金额的额外费用，包括但不限于装修费用、设备购置费用、法律费用等，双方应按照实际发生费用进行结算，并按约定的支付方式支付。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供商圈的经营权及相关资料。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，应将商圈的经营权及相应权利义务完整、无保留地转移给乙方。

3.乙方在支付尾款前，应确保已按照协议约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于工商注册、税务登记等。

四、支付方式变更：

1.如因不可抗力等因素导致支付方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新的支付方式。

2.任何支付方式的变更均不得影响本协议的履行和双方的合法权益。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。

2.如甲方未按约定提供商圈经营权及相关资料，应向乙方支付_______%的违约金。

3.双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.未按协议约定提供商圈的经营权及相关资料；

b.未按协议约定协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续；

c.提供虚假商圈资料或隐瞒重要信息；

d.其他违反本协议约定的行为。

对于上述违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的_______%。

2.乙方违约行为：

a.未按协议约定支付款项；

b.违反国家法律法规，从事违法活动；

c.未按协议约定使用商圈；

d.其他违反本协议约定的行为。

对于上述违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的_______%。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

a.诉讼：向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：向中国国际贸易仲裁委员会（CIETAC）提交仲裁申请。

2.争议解决适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议签订地为_______，双方同意将争议提交至_______人民法院管辖。

4.争议解决程序：提交仲裁或诉讼的争议，双方应首先通过书面形式提出争议，并尽力在收到争议通知之日起_______个工作日内通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权根据上述选择的争议解决方式提起仲裁或诉讼。

三、保密条款：

1.双方对本协议的内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

附则：

一、生效条件：本商圈交易协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

1.双方已完成本协议的签字（或盖章）；

2.乙方已按照协议约定支付首付款；

3.甲方已向乙方提供商圈的经营权及相关资料；

4.双方已办理完毕工商注册、税务登记等相关手续。

二、有效期：本商圈交易协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

三、变更和终止条款：

1.协议变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

2.协议终止：

a.本协议期满自动终止；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，协议自动终止。

3.终止后的处理：

a.双方应按照协议约定处理商圈的资产和债务；

b.乙方应向甲方支付已支付的款项与实际使用期间的合理费用之间的差额；

c.双方应各自承担因终止协议而产生的合理费用。

四、通知条款：

1.任何一方需要通知另一方的事项，应通过书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起生效，但以送达对方或对方收到通知的日期为准。

五、争议解决和适用法律：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决方式：任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

六、其他：

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、商圈资料：

1.商圈地理位置图；

2.商圈平面布局图；

3.商圈设施设备清单；

4.商圈租赁合同复印件；

5.商圈相关证照复印件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等；

6.商圈周边环境分析报告。

二、交易文件：

1.本商圈交易协议正本；

2.乙方支付首付款和尾款的银行转账凭证复印件；

3.双方签订的变更协议或终止协议。

三、设计方案：

1.商圈装修设计方案；

2.商圈运营管理方案；

3.商圈营销推广方案。

四、技术规格：

1.商圈设施设备的技术参数；

2.商圈运营所需软件系统的技术规格。

五、各类证件复印件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方法定代表人身份证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.乙方法定代表人身份证明复印件；

5.双方授权委托书复印件（如有）。

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