仓库租赁合同的修改协议

仓库租赁合同的修改协议编号：__________

本协议双方为：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处仓库，位于__________，并已与乙方签订了编号为__________的《仓库租赁合同》（以下简称“原合同”），双方就原合同的租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本协议，以修改原合同中的相关条款。

本协议的签订背景系原合同中部分条款与实际情况存在一定差异，为保障双方的合法权益，经双方协商一致，对本合同进行修改。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资格。

2.甲方应按照原合同的约定，按时将仓库交付给乙方使用，确保仓库的设施和设备处于良好状态。

3.甲方应负责维护仓库的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

4.甲方应遵守本协议的约定，不得擅自改变仓库的使用性质或用途。

5.甲方应按照本协议的约定，收取乙方应支付的租金及相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同的约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。

3.乙方应负责保管好仓库内的物品，确保物品的安全和完好。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将仓库及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清场。

6.乙方应在本协议约定的期限内，向甲方提供真实、完整的租赁信息，并配合甲方进行相关检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方合理使用仓库，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付仓库，并保证仓库的设施和设备处于良好状态。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓库的安全，并按照本协议约定交付仓库。

2.甲方有义务按照本协议约定收取租金及相关费用。

3.乙方有义务按照本协议约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合理使用仓库，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

5.双方均有义务在合同履行过程中，保持友好合作，共同维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下的租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

b.租金按月支付，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元。

c.在租赁期满或合同解除时，若无损坏或欠费，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

3.额外费用包括但不限于：

a.物业管理费：根据甲方物业管理部门的规定，乙方应支付物业管理费，具体金额以实际发生为准。

b.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结清。

c.维修费：因乙方使用不当造成的仓库设施或设备的维修费用，由乙方承担。

4.支付条件：

a.甲方应向乙方提供详细的收费凭证，包括但不限于租金收据、物业管理费收据等。

b.乙方应在收到甲方提供的收费凭证后__________日内完成支付。

c.如乙方逾期支付租金或任何费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.任何因甲方原因导致的额外费用增加，甲方应提前__________日通知乙方，并经双方协商一致后，由乙方按照实际发生额支付。

6.乙方同意，所有支付均应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式完成，并确保资金到账的记录完整。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，双方应严格遵守。如遇特殊情况，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按本协议约定交付仓库或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按本协议约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应在本协议约定的履行期限届满后__________日内，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

b.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失支付赔偿金。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.除非双方另有约定，本协议的争议解决管辖法院为合同签订地的人民法院。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

本协议的违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，双方应严格遵守。如遇违约或争议，双方应本着诚实信用原则，共同寻求合理解决方案。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有法律手续，包括但不限于合同备案、工商登记等。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

3.变更：

a.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

4.终止：

a.本协议在以下情形下可终止：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.出现本协议约定的解除条件；

iii.法律法规规定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清场等。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项，包括但不限于变更地址、联系方式等。

b.通知应以挂号信或快递方式寄送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

7.争议解决：

a.本协议的争议解决机制应适用于本附则中的所有事项。

8.其他：

a.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

b.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

c.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.《仓库租赁合同》副本

2.甲方出具的仓库产权证明文件复印件

3.甲方出具的仓库使用性质证明文件复印件

4.仓库的租赁图纸及平面布局图

5.仓库的安全设施及消防设施清单

6.乙方提交的营业执照副本复印件

7.乙方提交的法定代表人身份证明文件复印件

8.乙方提交的授权委托书及代理人身份证明文件复印件（如有）

9.甲方制定的仓库管理制度及操作规程

10.双方就本协议达成一致的其他相关文件或资料

11.双方就本协议的变更、解除或终止达成一致的其他文件或资料

12.本协议签订前双方签署的任何谅解备忘录或补充协议（如有）

13.双方约定的其他需要作为附件的材料

双方签字、盖章及日期：

甲方（出