抵押物清理协议

抵押物清理协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方提供抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将抵押物交付乙方，乙方作为抵押权人，对抵押物享有抵押权，并约定双方的权利义务。

二、合同背景：甲方因资金周转需要，同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经协商一致，达成本协议。

三、抵押物：甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，抵押物所有权归甲方所有。

四、抵押权：乙方对抵押物享有抵押权，甲方应保证抵押物不受任何第三方权利的干扰，并承担抵押物因任何原因导致的损失。

五、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

六、违约责任：如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并对其拥有完全的所有权和处分权。

2.甲方应于本协议签订之日起__________日内，将抵押物交付乙方，并办理相关抵押登记手续。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处分抵押物或设置任何权利负担。

4.甲方应按照本协议约定，按时偿还乙方借款本金及利息，如逾期偿还，应承担相应的违约责任。

5.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、评估和处置，并承担由此产生的合理费用。

6.甲方应在本协议终止后，及时办理抵押登记注销手续，并承担相关费用。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应在本协议签订之日起__________日内，对抵押物进行实地检查，确认抵押物的现状及权利状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。

3.乙方在抵押期间，如发现抵押物存在权利瑕疵或安全隐患，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以解决。

4.乙方应按照本协议约定，在甲方偿还借款本金及利息后，及时办理抵押登记注销手续。

5.乙方在抵押期间，如因自身原因导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应在本协议终止后，将抵押物返还给甲方，并协助甲方办理抵押登记注销手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善保管抵押物，不得擅自处分。

2.甲方有权在乙方履行本协议义务后，要求乙方返还抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，按时偿还借款本金及利息。

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.乙方有权在抵押期间，对抵押物进行检查、评估和处置。

双方义务：

1.甲方应按照本协议约定，交付抵押物，并办理相关抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处分或设置权利负担。

3.甲方应按时偿还借款本金及利息。

4.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

5.乙方应在本协议终止后，将抵押物返还给甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供的抵押物价值为人民币__________元整（￥__________），此为抵押物评估价值，作为双方确定抵押物价值的依据。

二、支付方式

1.甲方同意将抵押物价值人民币__________元的抵押权转让给乙方，乙方将按照以下方式支付相应款项：

a.甲方在签订本协议之日起__________日内，将抵押物交付乙方，乙方在收到抵押物后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为抵押权转让费用。

b.甲方在抵押期间，如需提前解除抵押关系，应提前__________个工作日通知乙方，乙方在收到甲方通知后__________个工作日内，向甲方支付剩余的抵押权转让费用人民币__________元。

2.乙方在支付抵押权转让费用时，应按照以下比例支付：

a.首次支付：人民币__________元，占总金额的__________%。

b.剩余支付：人民币__________元，占总金额的__________%。

3.乙方支付款项的方式为：

a.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。

b.现金支付：双方约定在特定的时间和地点进行现金支付。

4.额外费用

a.乙方在支付抵押权转让费用时，应承担因支付产生的银行手续费等额外费用。

b.如因甲方原因导致抵押权转让费用增加，甲方应承担相应的增加部分。

5.付款条件

a.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并对其拥有完全的所有权和处分权。

b.乙方在支付款项前，有权要求甲方提供相关证明文件，以确认抵押物的权利状况。

c.乙方在支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

三、违约责任

若甲方未能按照本协议约定提供抵押物或相关证明文件，或乙方未能按照本协议约定支付款项，双方应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿方式将在本协议的违约责任条款中详细规定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情况：

a.甲方未按约定时间交付抵押物或未办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的__________%。

b.甲方擅自处分抵押物或设置权利负担的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

2.乙方违约情况：

a.乙方未按约定支付抵押权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

b.乙方擅自使用、出租、抵押或转让抵押物的，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列争议解决机构：

a.争议解决机构：__________

b.争议解决方式：__________

3.如协商和争议解决机构解决无效，双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

4.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、管辖法院

1.双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

2.双方同意，任何一方不得以任何理由拒绝接受上述法院的管辖。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，并免除相应的违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。本协议期满后，如双方未就续签事宜达成一致，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝继续履行本协议；

e.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，发送地址为双方在本协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如发送方能够证明已按照本协议约定的地址发送，则视为已送达。

六、不可分割条款

本协议的各部分构成一个统一不可分割的整体，任何一方不得单独主张或要求执行本协议的任何部分。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押给乙方的所有抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，确认抵押物的评估价值。

3.抵押物权利状况证明：甲方提供的抵押物权利状况证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆登记证书等。

4.抵押登记证明：甲方与乙方共同办理的抵押登记证明文件。

5.甲方身份证明：甲方有效的身份证件复印件。

6.乙方身份证明：乙方有效的身份证件复印件。

7.财务报告：甲方提供的最近一期财务报告，以证明其财务状况。

8.借款合同：甲方与乙方签订的借款合同，作为本协议的附属协议。

9.其他相关文件：双方认为需要作为本协议