房屋买卖培训协议

房屋买卖培训协议编号：__________

甲方（出卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（买受方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房屋一套，愿意出售；乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：甲方同意将其位于[房屋所在地]的房屋出售给乙方，房屋产权证号为[房屋产权证号]。

二、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋买卖关系，确保双方权益得到保障。

三、合同背景：乙方通过参加甲方举办的房屋买卖培训，对房屋买卖市场及流程有了更深入的了解，现决定购买甲方房屋。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应在合同签订后[具体日期]内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

3.甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，若存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.甲方应保证在合同履行期间，房屋不会被第三方向乙方主张权利。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同签订后[具体日期]内，向甲方支付房屋首付款[具体金额]。

2.乙方应在房屋交付前，按照合同约定支付剩余房款。

3.乙方应按时支付房屋过户过程中产生的税费。

4.乙方在购买房屋前，应对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。

5.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构或用途。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

双方权利：

1.甲方享有房屋的出售权，乙方享有购买房屋的权利。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间遵守相关规定，乙方有权要求甲方在房屋交付时保证房屋质量。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方有义务在合同约定的时间内交付房屋产权证及相关文件。

3.甲方有义务在房屋交付时保证房屋质量。

4.乙方有义务按照合同约定支付房款。

5.乙方有义务按时办理房屋过户手续，支付相关税费。

6.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋买卖协议中，甲方同意将其房屋出售给乙方，成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付房屋首付款人民币[首付款金额]元，该款项用于证明乙方的购买诚意。

2.尾款支付：

a.乙方应在房屋交付前，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

b.乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋过户税费及相关费用人民币[税费金额]元。

3.付款时间：

a.首付款支付：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付。

b.尾款支付：乙方应在房屋验收合格并取得甲方交付房屋的书面通知之日起[具体天数]内支付。

4.付款条件：

a.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证及相关文件。

b.乙方应在支付尾款前，完成房屋过户手续，并取得房屋所有权。

c.乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

5.额外费用：如因政策调整、市场波动等原因导致税费增加，超出原合同约定金额的部分，由双方协商解决，并按实际发生金额由乙方支付。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日[具体金额]计算，直至乙方支付全部房款为止。

三、资金流转：

1.甲方应在收到乙方支付的房款后，及时将资金用于房屋过户及交付。

2.乙方支付房款后，甲方应确保房屋交付的及时性，不得无故拖延。

3.双方应保持财务透明，任何一方在合同履行过程中发生的费用，应提供合法的票据或凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋或文件价值的[具体比例]%。

b.若甲方出售的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体比例]%。

b.若乙方在合同履行期间，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：双方同意将争议提交至[具体法院名称]管辖。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则[具体法院名称]为本协议的管辖法院。

4.争议解决地点：如双方选择仲裁解决争议，则[具体仲裁委员会所在地]为争议解决地点。

三、争议解决程序：

1.双方应在争议发生后[具体天数]内，向对方发出书面争议通知。

2.接到争议通知后，双方应在[具体天数]内开始争议解决程序。

3.如双方同意通过诉讼解决争议，应按照管辖法院的诉讼程序进行。

4.如双方同意通过仲裁解决争议，应按照仲裁委员会的仲裁程序进行。

四、保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容、解决过程及结果予以保密。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方交付房屋产权证及相关文件。

二、有效期：本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，有效期为[具体期限]。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.终止：

a.本协议因房屋过户手续办理完毕而自然终止。

b.在合同履行期间，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商终止本协议，并互不承担违约责任。

四、通知与送达：

1.任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。

2.送达方式：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

六、争议解决：如双方对本协议的履行或解释产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议中约定的管辖法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。

二、房屋测绘报告：由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，详细记载房屋的面积、结构等信息。

三、房屋验收报告：由有资质的房屋质量检测机构出具的房屋验收报告，证明房屋的质量符合约定标准。

四、房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记载房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。

五、房屋交接清单：甲乙双方在房屋交接时填写的交接清单，记录房屋及附属设施的实际状况。

六、房屋税费缴纳证明：甲方提供的房屋过户税费缴纳证明，证明相关税费已由甲方支付。

七、甲方身份证复印件：甲方提供的身份证复印件，以证明甲方身份的真实性。

八、乙方身份证复印件：乙方提供的身份证复印件，以证明乙方身份的真实性。

九、银行支付凭证：乙方支付房款时提供的银行支付凭证，作为乙方支付房款的证据。

十、其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后作为附件。

附件中的文件应与主合同保持一致，如有不一致之处，以主合同为准。附件文件自主合同生效之日起成为主合同的一部分，具有同等法律效力。

甲方签字盖章：

甲方代表（签字）：____________