担保抵押免责协议

担保抵押免责协议编号：__________

甲方（担保人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意为乙方提供担保，乙方愿意将其拥有的房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供的担保及乙方提供的抵押物事宜达成如下协议：

一、担保目的：甲方同意为乙方的债务提供担保，以确保乙方按期履行债务。

二、担保范围：本担保协议涉及的债务为乙方与债权人之间的债务，担保金额为__________元。

三、抵押物：乙方同意以其拥有的位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于担保金额。

四、抵押登记：乙方应在本协议签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续。

五、违约责任：如乙方未按期履行债务，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

六、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方（担保人）的责任和义务：

1.按照本协议约定，在乙方未按期履行债务的情况下，甲方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还债务本金及利息。

2.甲方应保证其提供的担保能力真实、有效，不得以虚假信息或无效担保进行担保。

3.甲方应在乙方提供虚假信息或抵押物不符合约定条件时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

4.甲方应在本协议约定的抵押登记期限内，协助乙方办理抵押登记手续。

5.甲方有权要求乙方提供其财产状况、债务履行情况等相关信息，乙方应及时提供。

6.甲方在本协议履行过程中，不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。

二、乙方（抵押人）的责任和义务：

1.乙方应按期履行债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。

2.乙方应保证其提供的抵押物真实、合法、有效，且无任何权利瑕疵。

3.乙方应在本协议约定的抵押登记期限内，自行办理抵押登记手续。

4.乙方应在本协议履行过程中，如实向甲方提供其财产状况、债务履行情况等相关信息。

5.乙方不得擅自处置抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应责任。

6.乙方在债务履行过程中，如出现无法履行债务的情形，应及时通知甲方，并协商解决。

7.乙方应在本协议约定的债务履行期限内，按照约定的方式向债权人支付债务。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供其财产状况、债务履行情况等相关信息，乙方有义务如实提供。

2.甲方有权在乙方未按期履行债务时，依法处置抵押物，以清偿债务。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，承担相应的担保责任。

4.乙方有权要求甲方在抵押登记期限内，协助办理抵押登记手续。

四、双方的义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同维护协议的效力。

3.双方应在本协议履行过程中，遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.双方在协议履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本担保抵押免责协议项下的担保金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为本担保协议项下甲方对乙方债务的担保总额。

二、支付方式

1.乙方应按照约定的债务履行计划，分期向债权人支付债务本金及利息。具体支付时间、金额和方式如下：

-首期支付：乙方应在协议签订后__________日内，支付人民币__________元（￥__________）。

-以下各期支付：乙方应按照债务履行计划，每__________月支付一次，每次支付人民币__________元（￥__________）。

2.甲方作为担保人，在乙方未能按期支付上述款项时，应承担相应的担保责任，即代为支付乙方欠付的债务本金及利息。

3.甲方代为支付的款项，乙方应在本协议约定的债务履行期限内，按照约定的方式向甲方支付，包括但不限于直接偿还、转移债务等方式。

4.在本协议履行过程中，如因政策调整、汇率变动等原因导致实际支付金额与协议约定金额存在差异，双方应友好协商解决。

5.额外费用

-甲方在本协议履行过程中产生的相关费用，如法律费用、手续费用等，由乙方承担。

-乙方在支付债务过程中产生的相关费用，如利息、滞纳金等，由乙方自行承担。

6.支付条件

-乙方支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，不得涉及任何非法活动。

-甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相关凭证，作为乙方已履行支付义务的证明。

三、资金监管

为确保资金的安全和合规使用，双方同意在本协议项下设立专门的资金监管账户，所有支付款项均需通过该账户进行。甲方和乙方应共同委托第三方机构进行资金监管，并定期向双方报告资金使用情况。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定履行担保责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约所遭受的直接损失、间接损失和预期利益损失。

-若甲方违反保密义务，泄露乙方的商业秘密和个人隐私，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定履行债务，导致甲方承担担保责任的，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金数额为__________元（￥__________）。

-若乙方擅自处置抵押物，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方提供虚假信息或抵押物不符合约定条件，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

-如双方未能在__________个月内达成和解，或任何一方拒绝仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：

-本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-本协议项下的争议，如提交仲裁，仲裁地为__________市。

-如提交诉讼，双方同意选择__________市人民法院为管辖法院。

三、其他

1.如一方违约，守约方有权采取一切必要措施保护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求赔偿等。

2.本协议项下的违约责任和争议解决机制，不影响双方在其他法律关系中的权利和义务。

3.本协议的违约与争议解决机制为双方提供了一种高效、经济、便捷的争议解决途径，双方应予以遵守。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，需满足以下条件：

-甲乙双方均已合法签署本协议；

-本协议内容符合法律规定，未违反国家政策；

-本协议已取得双方各自的内部审批或授权。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致解除本协议，否则本协议持续有效。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本协议的组成部分。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议的终止，可以因以下原因发生：

-本协议约定的债务履行完毕；

-双方协商一致解除本协议；

-一方违约，守约方根据本协议的约定解除本协议；

-由于不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物处置等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方在本协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起__________日内视为送达，但以实际收到通知为准。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响的一方有权暂时或永久免除其履行本协议的义务。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的债务履行计划及还款时间表。

2.甲方对乙方财产状况、债务履行情况的调查报告。

二、设计方案

1.乙方提供的抵押物设计方案，包括房产图纸、装修图纸等。

三、技术规格

1.抵押物技术规格说明，包括建筑结构、设施设备、使用年限等。

四、各类证件复印件

1.乙方拥有的抵押物产权证明文件复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.甲方营业执照复印件。

4.甲方法定代表人身份证明复印件。

五、其他

1.双方认为与本协议相关的其他文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（担保人）签