住房保障合同履约金协议

住房保障合同履约金协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方因房屋购置需求，需向乙方支付住房保障履约金；乙方同意收取甲方住房保障履约金，并就双方之间的权利义务达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方支付住房保障履约金的相关事宜，保障双方合法权益，确保甲方按约定履行购房义务。

二、合同背景

甲方因购买住房，向乙方支付住房保障履约金，乙方同意收取甲方住房保障履约金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付住房保障履约金。

2.甲方应确保所提供的购房资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

3.甲方应在签订本协议后，按照双方约定的期限完成购房手续。

4.甲方在合同履行期间，若因自身原因无法履行购房义务，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

5.甲方应遵守国家关于住房保障的相关法律法规，不得利用住房保障政策进行投机行为。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照甲方支付住房保障履约金的金额和期限，向甲方出具相应的收据。

2.乙方应妥善保管甲方支付的住房保障履约金，不得挪用、侵占或泄露甲方个人信息。

3.乙方应配合甲方完成购房手续，协助甲方了解购房政策及相关事宜。

4.乙方在甲方按照约定履行购房义务后，应及时退还甲方住房保障履约金。

5.乙方应遵守国家关于住房保障的相关法律法规，不得利用住房保障政策进行投机行为。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额收取住房保障履约金。

2.甲方有权要求乙方提供购房政策及相关事宜的咨询服务。

3.甲方有权要求乙方在甲方按照约定履行购房义务后，退还住房保障履约金。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付住房保障履约金。

5.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房资料。

6.乙方有权要求甲方在合同履行期间，履行购房义务。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定支付住房保障履约金，应向乙方支付相应的违约金。

2.若乙方未按照约定收取住房保障履约金，应向甲方支付相应的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付住房保障履约金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首期住房保障履约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在完成购房合同签订并支付首付款后__________个工作日内，向乙方支付剩余住房保障履约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方支付住房保障履约金时，应通过银行转账或现金支付的方式，将款项直接转入乙方指定的账户。

4.乙方收到甲方支付的住房保障履约金后，应及时向甲方出具收款凭证。

三、额外费用

1.若因甲方原因导致购房合同无法履行，甲方应承担因违约而产生的所有额外费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费等。

2.若因乙方原因导致甲方无法按时支付住房保障履约金，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、支付条件

1.甲方支付住房保障履约金前，应确保已按照本协议约定完成所有前置条件，包括但不限于提供完整的购房资料、签订购房合同等。

2.乙方在收到甲方支付的住房保障履约金后，应立即履行本协议约定的义务，包括但不限于协助甲方完成购房手续、退还住房保障履约金等。

五、资金安全

1.乙方应妥善保管甲方支付的住房保障履约金，确保资金安全，不得挪用或侵占。

2.甲方有权要求乙方定期提供资金使用情况的报告，以保障自身权益。

六、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付住房保障履约金，除应立即支付全部履约金外，还应向乙方支付相当于未付履约金_____%的违约金。

2.若乙方未按照本协议约定收取或退还住房保障履约金，除应立即退还全部履约金外，还应向甲方支付相当于已收履约金_____%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

4.若一方违约，守约方有权采取包括但不限于停止履行合同、解除合同、要求赔偿损失等措施。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

-诉讼：双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

-仲裁：双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.若任何一方在履行本协议过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.若本协议任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.甲方已按照本协议约定支付首期住房保障履约金；

2.乙方已确认收到甲方支付的首期住房保障履约金；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并无任何异议。

二、有效期

本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至甲方完成购房手续并退还乙方全部住房保障履约金之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

-甲方完成购房手续并退还乙方全部住房保障履约金；

-双方协商一致解除本协议；

-任何一方违约，守约方有权解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。

3.终止后的处理：

-本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并妥善处理相关事宜；

-乙方应退还甲方已支付的住房保障履约金；

-双方应就本协议终止后的债权债务进行清算。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信或特快专递，以寄达地为凭；

-传真：以发送方收到传真确认回执为准；

-电子邮件：以发送方发送成功并收到接收方确认收到为准。

2.通知送达地址为：

甲方：__________

乙方：__________

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应协商解决由此产生的后续事宜。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋购置需求说明书，详细列明甲方购房的基本要求、面积、户型、地理位置等。

2.乙方提供的住房保障政策解读及适用条件说明。

二、设计方案

1.乙方提供的符合甲方需求的住房设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

三、技术规格

1.房屋建设的技术规格要求，包括建筑材料、施工工艺、质量标准等。

四、各类证件复印件

1.甲方有效身份证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.房地产开发企业资质证书复印