住宅装修工程协议书

住宅装修工程协议书编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对其住宅进行装修，乙方具备相应的施工资质，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在住宅装修工程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。

二、合同背景：甲方因居住需求，拟对位于__________的住宅进行装修，乙方愿意承接该装修工程，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按时向乙方提供装修图纸、设计文件及相关资料，确保乙方能够按照甲方要求进行施工。

2.甲方应确保提供的房屋结构安全，不存在影响装修施工的安全隐患。

3.甲方应按照约定的时间、地点及方式支付工程款，并配合乙方办理相关手续。

4.甲方应监督乙方按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保施工质量。

5.甲方应负责协调装修过程中与其他第三方的关系，如物业管理、邻居等。

6.甲方应在装修工程完成后，对施工质量进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方提供的图纸、设计文件及相关资料进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。

2.乙方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工安全，防止事故发生。

3.乙方应按照合同约定的时间、进度完成装修工程，并在工程完成后通知甲方进行验收。

4.乙方应保证装修材料的质量，如因材料问题导致质量问题，乙方应负责无偿更换或修复。

5.乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的噪音、扬尘等污染进行控制，减少对甲方及周围环境的影响。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得使用假冒伪劣材料，不得进行违法施工。

7.乙方应按照合同约定，对施工过程中产生的垃圾进行清理，保持施工现场整洁。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、进度完成装修工程。

2.甲方有权对乙方施工过程中的材料、工艺、进度等进行监督。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。

4.甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供保修服务。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式支付工程款。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、通道等。

3.乙方有权要求甲方在工程验收合格后，签署验收报告。

4.乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调处理。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本装修工程的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），具体包括但不限于装修材料费、人工费、设计费、管理费、税费等。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：装修工程按进度分阶段进行支付，具体支付节点及比例如下：

-第一个支付节点：工程开工后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为开工款，即人民币__________元。

-第二个支付节点：工程主体结构完成并经甲方验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为主体结构款，即人民币__________元。

-第三个支付节点：工程装修完成并经甲方验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为装修款，即人民币__________元。

3.验收款：工程整体验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为验收款，即人民币__________元。

4.保修金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

5.逾期支付：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日逾期付款金额的__________%计算。

三、财务处理：

1.乙方应在每个支付节点前向甲方提交详细的工程进度报告及相应的发票、收据等财务凭证。

2.甲方应在收到乙方提交的财务凭证后__________日内完成支付。

3.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付工程款，除应支付逾期付款违约金外，还应承担相应的利息损失。

2.若甲方要求乙方进行设计变更，且变更后增加的费用未在合同中明确约定，甲方应在变更通知发出后__________日内支付增加的费用。

3.若乙方未按约定的时间、质量、进度完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延长工期、赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方立即更换，并赔偿因此造成的损失。

5.若乙方违反国家法律法规，造成安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁机构应选择适用中华人民共和国法律进行仲裁。

4.诉讼或仲裁过程中，除仲裁或诉讼期间外，本协议的其余条款继续有效。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。

三、其他：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修工程验收合格且保修期满之日起终止。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效，以最后签署或盖章的日期为准。在本协议生效前，双方应确保已履行了所有先决条件，包括但不限于取得必要的批准、授权和许可。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至装修工程验收合格且保修期满之日止。保修期通常为自工程验收合格之日起__________年。

三、变更与终止：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署或盖章。未经双方同意，任何口头或书面变更均不具法律效力。

2.终止：本协议在以下情形下可终止：

-双方协商一致并签署书面终止协议；

-因一方违约，另一方根据本协议的违约条款行使终止权；

-因不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方确认后终止；

-其他法律规定的情形。

四、通知：双方之间的所有通知、文件和通讯均应以书面形式发送，并按照本协议中列明的地址进行。任何一方更改地址时，应在变更后__________日内通知对方。

五、不可抗力：本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡、传染病爆发等，导致任何一方无法履行本协议的义务。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

六、法律适用与管辖：本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议的任何条款如因法律、法规的变更而无效，该条款将被视为已从本协议中删除，不影响其他条款的效力。

2.本协议构成双方之间关于装修工程的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的住宅装修需求说明书，包括装修风格、功能分区、空间布局等具体要求。

2.甲方确认的装修项目清单，包括装修材料、设备、家具等。

二、设计方案

1.乙方提供的住宅装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.设计方案的详细说明，包括设计理念、材料选择、施工工艺等。

三、技术规格

1.装修工程所需材料的技术规格说明书，包括材料品牌、型号、质量标准等。

2.施工工艺和技术规范，包括施工步骤、质量要求、验收标准等。

四、各类证件复印件

1.乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。

2.甲方房屋产权证明、相关审批文件等。

五、合同签订及履行过程中产生的其他相关文件

1.双方签订的合同副本。

2.双方确认的变更协议、补充协议等。

3.双方之间的往来