内容类别 抵押合同样本

[内容类别]抵押合同样本编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为偿还债务的担保，乙方同意接受该抵押，双方经友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

本抵押合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保抵押物的合法、安全，并保障乙方的债权得以实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并确保抵押物不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付抵押物的保险费用，确保抵押物在抵押期间保持保险状态。

3.甲方不得擅自处分、转让抵押物，未经乙方书面同意，不得设定新的抵押权或进行其他可能影响抵押权行使的行为。

4.甲方应按时偿还债务，若因甲方原因导致乙方债权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应配合乙方对抵押物的查封、扣押、评估和拍卖等行为，并承担由此产生的相关费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应妥善保管抵押合同及相关文件，确保抵押权不受侵害。

2.乙方应在本合同约定的抵押期间内，对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值。

3.乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得设定新的抵押权或进行其他可能影响抵押权行使的行为。

4.乙方在抵押期间，不得要求甲方提前清偿债务，除非因乙方自身原因导致债权无法实现。

5.乙方应在抵押物被查封、扣押、评估和拍卖等行为中，积极协助甲方行使权利，并承担由此产生的相关费用。

6.乙方应在本合同约定的债务履行期限届满后，按照法定程序处理抵押物，以实现债权。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押期间妥善保管抵押物，并按约定支付保险费用。

2.甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，按照法定程序处理抵押物，以实现债权。

3.乙方有权要求甲方按时偿还债务，并保证抵押物的价值不受损害。

双方义务：

1.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本合同履行过程中，保持诚实信用，不得隐瞒或欺诈对方。

3.双方应在本合同履行过程中，积极协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本抵押合同项下，甲方同意以其位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，以担保其对乙方的债务总额人民币__________元（大写：__________元整）。

2.债务支付方式如下：

a.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首期债务人民币__________元（大写：__________元整）。

b.余下债务人民币__________元（大写：__________元整）将按照以下分期支付计划执行：

-第__________期支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________。

-第__________期支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为__________。

-以此类推，直至全部债务清偿完毕。

3.甲方应按照上述支付计划，在每期支付日前将相应款项支付至乙方指定的账户。

4.若甲方未能在约定日期内支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金，并要求甲方立即支付全部滞纳金。

5.甲方支付的款项应优先用于偿还债务本金，剩余部分用于支付利息。

6.本合同项下的所有财务往来，均应以人民币计价和结算。

7.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。

8.甲方因支付问题导致乙方债权无法实现的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的损失和利息。

9.在债务履行期间，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同金额或支付方式发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按本合同约定的时间支付债务，构成违约。甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

b.若甲方擅自处分抵押物或设定新的抵押权，构成违约。甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未妥善保管抵押物或未按约定支付保险费用，构成违约。乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.违约赔偿：

a.甲方违约的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

b.乙方违约的，除赔偿甲方损失外，还应承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

d.双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

4.约定管辖法院：

a.本合同履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.约定管辖法院为__________人民法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除本合同，并免除在此期间因不可抗力导致的违约责任。

6.补充条款：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.生效条件：

a.本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲乙双方应各自向对方提供合法有效的身份证明和抵押物所有权证明。

c.本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

a.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

b.合同期满，如甲方已全部清偿债务，乙方同意解除抵押权，本合同自动终止。

c.若债务未清偿完毕，本合同自动续期，直至债务清偿完毕。

3.变更和终止条款：

a.本合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自终止合同，除非出现以下情况：

-甲方已全部清偿债务；

-乙方债权无法实现，经协商一致；

-合同约定的解除条件成就；

-因不可抗力导致合同无法履行。

c.合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物的归还、登记注销等。

4.违约责任及赔偿：

a.合同终止后，如一方违反终止条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

b.本合同终止不影响双方之间已发生但未了结的争议的解决。

5.通知与送达：

a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自送达对方或对方指定的收件人时起生效。

6.法律适用与争议解决：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同项下发生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.补充条款：

a.本附则为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

b.本附则未尽事宜，按照本合同其他条款执行。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.抵押物所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.抵押物评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

4.抵押物保险合同及保险单复印件，证明抵押物在抵押期间已投保。

5.本合同签订前的债务协议或相关文件复印件，如借款合同、担保合同等。

6.双方约定的其他相关文件，包括但不限于：

-本