房产中介协议补充

房产中介协议补充编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方之间已签订《房产中介协议》（以下简称“原协议”），现就原协议未尽事宜，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、合同目的：本补充协议旨在明确原协议中未明确的具体条款，以保障双方在房产中介业务中的合法权益。

二、合同背景：鉴于原协议中部分条款在实际操作中存在模糊之处，为避免产生纠纷，双方特制定本补充协议，以明确双方的权利义务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保所提供房产信息的真实性、准确性和完整性，对房产产权、用途、面积等关键信息负责。

2.甲方在签订本补充协议后，应按照原协议约定，积极协助乙方开展房产中介业务。

3.甲方应对乙方提供的服务给予配合，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介业务从事违法活动。

5.甲方应按照约定支付乙方中介费用，并按时足额支付。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应严格按照原协议约定，为甲方提供专业、高效的房产中介服务。

2.乙方在接到甲方提供的房产信息后，应及时开展市场调研，了解房产周边环境、配套设施等。

3.乙方应主动与潜在客户沟通，积极推广甲方房产，争取达成交易。

4.乙方在业务过程中，应尊重甲方及客户的合法权益，不得泄露客户隐私。

5.乙方应按照约定收取中介费用，并确保费用收取的合法合规。

6.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、遗漏等情况，应及时通知甲方，并采取措施纠正。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的房产中介服务。

2.甲方有权要求乙方在业务过程中，尊重甲方及客户的合法权益。

3.甲方有权要求乙方按照约定收取中介费用，并确保费用收取的合法合规。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息。

5.乙方有权要求甲方支付中介费用，并按时足额支付。

6.乙方有权要求甲方在业务过程中给予必要的配合。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介业务从事违法活动。

2.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方在合同履行过程中，应相互尊重，不得恶意竞争。

5.双方应按照约定支付中介费用，并确保费用收取的合法合规。

6.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本补充协议涉及的合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额系乙方因提供房产中介服务而应得的中介费用。

二、支付方式：

1.佣金支付：

a.乙方在成功促成甲方房产交易后，甲方应按照交易总价的__________%向乙方支付佣金。

b.佣金支付时间为交易合同签订后的__________个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的账户。

c.若交易合同总价低于人民币__________元，甲方应向乙方支付不低于人民币__________元的最低佣金。

2.额外费用支付：

a.在合同履行过程中，若因甲方原因导致乙方产生额外费用，如差旅费、通讯费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。

b.额外费用支付应在费用发生后的__________个工作日内，甲方应将费用支付至乙方指定的账户。

三、支付条件：

1.甲方支付佣金的前提是乙方已成功促成房产交易，并完成交易合同签订。

2.甲方支付佣金时，应提供交易合同、佣金确认函等相关证明文件。

3.乙方收到甲方支付的佣金后，应向甲方出具收款确认函。

四、支付方式变更：

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.任何支付方式的变更不得影响双方在原协议中约定的权利义务。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__________%。

2.若乙方未按约定提供房产中介服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他：

1.本补充协议中未明确的其他财务事项，双方应按照原协议约定执行。

2.本补充协议涉及的金额以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违反本补充协议约定，未按期支付佣金或额外费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

2.若乙方违反本补充协议约定，未按约定提供房产中介服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。

3.若任何一方违反本补充协议约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

二、争议解决：

1.本补充协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

b.仲裁适用__________法律。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。

三、适用法律：

本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，该法院为争议案件的唯一管辖法院。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力导致本补充协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本补充协议的相关义务，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、其他：

1.本补充协议的违约与争议解决机制为双方解决争议的主要途径，任何一方不得以放弃该机制为由，要求对方承担违约责任。

2.本补充协议的违约与争议解决机制不得违反中华人民共和国法律法规的强制性规定。

附则：

一、生效条件：

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并在原协议的有效期内适用。

二、有效期：

本补充协议的有效期与原协议保持一致，即自生效之日起至原协议约定的终止日期止。

三、变更：

1.本补充协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本补充协议的条款。

四、终止条款：

1.本补充协议的终止，应按照以下情况处理：

a.原协议约定的终止条件成就；

b.双方协商一致决定终止；

c.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

d.由于不可抗力导致本补充协议无法履行，经双方协商一致，可终止本补充协议。

2.本补充协议终止后，双方应立即停止履行本补充协议约定的权利和义务，并按照本补充协议约定处理未完成的事宜。

五、通知：

1.除非本补充协议另有约定，所有通知、函件或其他通讯均应以书面形式发送，并按照以下地址送达：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

2.通知自送达对方之日起或自发送之日起__________个工作日后视为送达，但以实际收到为准。

六、不可分割性：

本补充协议及其附件构成原协议的不可分割部分，任何一方不得因本补充协议的任何条款无效或被撤销而主张原协议的无效或被撤销。

七、其他：

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本补充协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本补充协议的任何条款的变更或终止均不影响其他条款的效力。

附件：

一、需求文档：

1.房产中介服务需求说明，包括服务内容、服务标准、客户需求等。

2.甲方提供的房产信息清单，包括房产的基本情况、产权信息、配套设施等。

二、设计方案：

1.房产推广方案，包括广告宣传、线上线下活动策划等。

2.客户关系管理系统设计方案，确保客户信息的准确性和保密性。

三、技术规格：

1.房产中介服务软件的技术规格，包括功能需求、技术指标、系统架构等。

2.数据接口规范，确保信息交换的准确性和及时性。

四、各类证件复印件：

1.房产产权证明文件复印件，包括不动产权证书、土地使用权证等。

2.甲方和乙方营业执照复印件，证明双方的合法主体资格。

3.相关法律法规文件复印件，如房产中介行业规范、税收政策等。

五、其他：

1.双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、合同变更协议等。

2.双方认为有必要作为附件的其他材料，经双方协商一致后可作为附件。

附件应作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。所有附件应由双方共同保管，并在合同履行过程中按照约定使用。如有