鞍山市房产赠与合同

鞍山市房产赠与合同

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于鞍山市的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本房产赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产位于鞍山市_________________________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为：_________________________。

1.2该房产的权属清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵。

1.3甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产赠与行为不违反任何法律法规及第三人合法权益。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房产过户手续，并承担相关税费。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方应保证赠与房产的权属无争议，不存在任何法律上的瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.3甲方应在本合同签订后______日内，将房产交付乙方使用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理过户手续。

4.2乙方应在房产交付后______日内，办理房产过户手续，逾期未办理的，甲方有权解除合同。

4.3乙方应按照国家规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。

第五条房产交付

5.1甲方应在本合同签订后______日内，将房产交付乙方使用。

5.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，设施设备完好，且无其他影响使用的情形。

5.3房产交付后，因乙方使用、管理不当造成的房产损坏，由乙方自行负责修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

6.2如乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

6.3双方应严格履行合同义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

7.3双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，双方同意提交鞍山市仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________