房屋共有权合同书

房屋共有权合同书合同编号：__________甲方（共有权人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（共有权人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。第二条房屋共有权登记2.1甲方和乙方应在合同签订后_______日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋共有权登记手续。2.2甲方和乙方应提供真实、有效的身份证明、房屋所有权证等相关材料，以便办理房屋共有权登记。第三条房屋使用与维护3.1甲方和乙方均有权按照房屋共有权比例使用房屋及附属设施。3.2甲方和乙方应共同承担房屋的日常维护、修缮责任，费用按照房屋共有权比例分担。3.3甲方和乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共事业费等相关费用。第四条房屋处分4.1甲方和乙方在处分房屋时，应协商一致，并按照房屋共有权比例承担相应费用。4.2甲方和乙方在房屋转让、抵押、出租等处分行为时，应提前通知对方，并征得对方同意。4.3甲方和乙方在房屋共有权期间，不得单独处分房屋，否则处分行为无效。第五条房屋共有权变更5.1甲方和乙方在房屋共有权期间，如需变更共有权比例，应签订书面协议，并办理房屋共有权变更登记手续。5.2甲方和乙方在房屋共有权变更时，应按照变更后的共有权比例承担相应费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在房屋共有权期限届满或双方协商一致解除时终止。7.3在合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（共有权人）：__________乙方（共有权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号和住址，以确保合同的主体适格。2.房屋基本信息：应详细记录房屋的位置、面积、性质及所有权证号，确保合同所涉及的房屋信息准确无误。3.共有权比例：合同中需明确双方在房屋共有权中的比例，这是计算使用权、维护费用和处分权益的基础。4.登记手续：双方应在合同约定的时间内办理房屋共有权登记手续，以确立法律上的共有权关系。5.使用与维护：合同中应明确双方对房屋的使用和维护责任，以及相关费用的分担方式。6.房屋处分：涉及房屋转让、抵押、出租等处分行为时，需双方协商一致，并在合同中明确约定。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如友好协商或诉讼，以便在出现纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：2.民事行为能力：指个人依法进行民事活动的能力，包括权利能力和行为能力。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利，包括所有权、使用权、抵押权等。5.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。6.合同生效：指合同在双方达成合意后，因具备法定有效要件而开始产生法律效力。7.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束法律效力。8.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。哎呦，这份合同可是个大家伙，能用在不少特别的情况下呢。咱们来聊聊几个可能会用到的场合，再给每个场合加个小条款，让合同更贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部共有权分配：场合：比如父母跟子女共同拥有一套房产，想要明确各自的权利和义务。补充条款：在合同加上一条，“甲方和乙方同意，如甲方或乙方有子女或其他家庭成员需要继承共有权，应提前通知对方，并按照法律规定和双方协商的结果进行共有权的继承和变更。”2.商业合作伙伴共有权：场合：商业伙伴共同投资购买房产作为办公或商用空间。补充条款：可以加一条，“甲方和乙方同意，如一方因业务需要将共有权份额转让给第三方，应提前三个月通知对方，并保证转让行为不损害另一方的合法权益。”3.遗产分割共有权：场合：多位继承人共同继承一套房产，需要明确各自份额和使用权。补充条款：可以加一条，“甲方和乙方同意，在共有权期限内，任何一方不得单独处置其继承份额，任何处分行为均需得到其他共有权人的书面同意。”4.投资分红共有权：场合：投资者共同购买房产用于出租或出售，以获取收益。补充条款：可以加一条，“甲方和乙方同意，房屋产生的所有收益，包