新建房屋预售合同定金范本

新建房屋预售合同定金范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋户型为_______，房屋楼层为_______。1.2房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.3房屋的建设工程规划许可证编号为_______，施工许可证编号为_______。第二条预售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。2.3乙方应在房屋交付使用之日起_______日内，按照双方约定的付款方式支付房屋总价款的剩余部分。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，按照国家相关标准和约定条件，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家相关标准和约定条件进行验收。验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照国家相关法律法规和约定，保证房屋的质量和安全。（2）甲方应按照约定的时间，将房屋交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间，支付房屋定金及剩余款项。（2）乙方应按照国家相关法律法规和约定，合理使用和维护房屋。（3）乙方应按照约定的时间，办理房屋验收手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及利息。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便日后查询和管理。2.双方的名称、地址和法定代表人信息需准确无误，以免合同无效或执行困难。3.房屋基本情况应详细明确，包括房屋位置、面积、户型、楼层等，以确保双方对交易标的的理解一致。4.预售价格及支付方式需明确，包括定金金额、支付期限和剩余款项的支付方式。5.房屋交付及验收条款应明确交付时间和验收标准，保障双方权益。6.权利义务条款应详细列出双方在合同履行过程中的责任和义务。7.违约责任条款应具体约定违约行为的处理方式和违约金计算标准。8.争议解决条款应明确约定争议解决的方式和地点，以便于争议的快速解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见，以避免法律诉讼的时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。2.预售：指出卖人在房屋建设完成前，与买受人签订的房屋买卖合同，买受人支付部分或全部房款的行为。3.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论，达成一致意见的过程。5.法律诉讼：指通过法院审判程序，解决民事、刑事或其他法律争议的一种方式。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或信誉保证。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：新建房屋预售给投资客，用于出租或转售。补充条款：“甲方应向乙方提供房屋所在区域的租赁市场分析报告，以帮助乙方更好地了解市场情况。”“如乙方计划将房屋用于出租或转售，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关的法律文件和资料。”2.场合：新建房屋预售给首次购房的年轻家庭，关注居住舒适度和孩子教育。补充条款：“甲方应保证房屋所在社区有适宜家庭生活的设施，如公园、儿童游乐场等。”3.场合：新建房屋预售给老年人，注重养老和医疗条件。补充条款：“甲方应提供房屋周边的医疗设施信息，并在合同附件中列出合作医院的名单。”“甲方应确保房屋设计符合老年人的生活习惯，如有无障碍设施等。”合同所需附件列表：1.房屋平面图及户型图2.房屋土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.房屋质量保证书6.周边学校、医院、交通设施等详细信息7.房屋交付标准及验收流程说明8.甲方提供