车位归属权变更合同书

车位归属权变更合同书合同编号：__________甲方（车位原所有人）：__________乙方（车位现所有人）：__________第一条车位基本情况1.1车位编号：_______1.2车位位置：位于_______停车场/车库，具体位置见附件一。1.3车位面积：_______平方米。1.4车位使用性质：_______（如：个人使用、商业用途等）。第二条车位归属权变更2.1甲方同意将该车位的所有权转让给乙方，乙方同意购买该车位。2.2车位归属权变更手续：甲乙双方应按照我国有关法律法规规定，共同办理该车位的归属权变更手续，包括但不限于产权转移登记、合同备案等。2.3车位归属权变更费用：甲乙双方按照我国有关法律法规规定，各自承担相应的归属权变更费用。第三条车位价格及支付方式3.1车位价格：双方约定该车位的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将车位款支付给甲方。支付方式为现金/转账/等，具体支付方式双方协商确定。第四条车位交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该车位交付给乙方。4.2交付条件：甲方保证该车位在交付时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。4.3验收：乙方应对甲方交付的车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。第五条甲方承诺5.1甲方保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。5.2甲方承诺该车位在交付给乙方后，不再主张对该车位的任何权利。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同的约定，按时支付车位款。6.2乙方承诺在车位交付后，按照该车位的性质合理使用，不得擅自改变车位的用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为车位转让价格的_______%。7.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件一：车位位置图注意事项：1.权属清晰：甲乙双方需确保车位不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，保证车位的所有权清晰。2.法律手续：甲乙双方应按照我国有关法律法规规定，办理车位归属权变更手续，包括产权转移登记、合同备案等。3.支付方式：双方需明确车位款的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。4.交付验收：乙方应在车位交付时进行验收，确认车位符合合同约定的条件。5.合同备案：为保障双方权益，本合同应向相关部门备案。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因物权的归属、使用、收益等产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.产权转移登记：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移给另一方的行为，并依法向不动产登记机构申请登记。4.合同备案：指将合同提交给有关行政管理部门进行登记备案，以便于管理和监督。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。在不可抗力情况下，合同当事人可以免除或部分免除违约责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区车位买卖补充条款：鉴于车位位于住宅小区内，甲方应确保车位所在小区的物业管理方同意本次车位转让，且乙方应遵守小区的停车管理规定。补充条款：甲方应提供小区物业管理方的同意转让证明。2.应用场合：商业用途车位买卖，乙方计划用作商业停车场运营补充条款：乙方承诺将该车位用于合法商业用途，并保证在运营过程中遵守相关商业安全规定，不造成环境污染或噪音扰民。补充条款：乙方需向甲方提供商业运营计划的简要说明，并承诺在必要时配合甲方进行相关审查。3.应用场合：车位位于共享停车场，使用权可能受到限制补充条款：甲方应明确告知乙方车位的实际使用情况，包括可能的共享时段、使用限制等，以确保乙方对车位的实际使用权益。补充条款：甲方应提供车位的共享协议或使用说明书。4.应用场合：车位位于新建成的停车场，未来可能进行改造或扩建补充条款：甲方应告知乙方停车场未来的改造或扩建计划，以及这些计划可能对车位使用造成的影响。补充条款：甲方应承诺在改造或扩建过程中，保障乙方的合法权益，必要时提供替代车位。合同所需附件列表：1.车位位置图：一张清晰标注车位位置的图纸。2.车位产权证明：甲方提供的车位所有权证明文件。3.物业管理方同意转让证明：住宅小区车位买卖时