房产抵押融资合同全文

房产抵押融资合同全文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________第一条房产抵押房产地址：__________房产证号：__________房产性质：__________1.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付乙方保管。第二条融资额度及期限2.1乙方同意为甲方提供融资人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2融资期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。第三条利息及还款方式年利率：_______%（1）每月还款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）还款日期：每月_______日。第四条抵押权实现4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房产，实现抵押权。4.2乙方处置抵押房产所得款项，扣除甲方所欠乙方本金、利息、违约金等相关费用后，剩余部分退还甲方；如不足部分，乙方有权向甲方追讨。第五条违约责任5.1甲方未按约定还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额的_______%。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.4本合同签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方需确保其对抵押房产拥有完整的产权，并无任何法律上的瑕疵或争议。2.抵押物评估：甲乙双方应确保抵押房产的价值足以覆盖融资额度，必要时应由第三方专业机构进行评估。3.法律文件：甲方需按照合同规定，及时向乙方交付房产证等相关法律文件，确保抵押权的设立合法有效。4.还款计划：甲方需严格遵守还款计划，按约定的金额和时间还款，避免产生违约责任。5.合同变更：任何合同条款的变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.融资（Financing）：指企业或个人为满足资金需求，通过贷款、债券发行、股权融资等方式筹集资金的行为。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人预先约定，在违约行为发生后，违约方应支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方因违约而遭受的损失。4.不履行到期债务（Non-performanceofDebt）：指债务人在债务到期后，未按照合同约定履行还款义务的行为。5.实现抵押权（EnforcementofMortgage）：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依据法律规定和合同约定，采取拍卖、变卖抵押财产等方式，实现抵押财产的变价，并就变价所得优先受偿的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产抵押“若甲方所抵押房产为夫妻共同财产，甲方应确保已取得配偶的同意。在本合同签订前，甲方需提供配偶的书面同意书，否则本合同无效。”2.应用场合：企业融资用于项目开发“甲方同意，本次融资所得款项将专用于_______项目开发。乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督，确保融资款项按照约定用途使用。”3.应用场合：房产存在共有权人“甲方应确保共有权人同意本次抵押行为，并在本合同签订前提供共有权人的书面同意书。如共有权人不同意，甲方应承担由此产生的一切责任。”4.应用场合：跨地区抵押“考虑到甲乙双方地处不同地区，双方同意合同签订地在_______（具体城市），如发生争议，向_______（具体城市）人民法院提起诉讼。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方配偶书面同意书（如有）5.共有权人书面同意书（如有）6.房产评估报告（如有）7.乙方营业执照复印件8.双方签订的补充协议（如有）“考虑到小张和小李