商品房买卖合同答辩状范本

商品房买卖合同答辩状范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县，具体地址为：_________________。1.2商品房的性质为_______（住宅/商业/办公），土地使用权性质为_______（出让/划拨），土地使用权年限为_______年。1.3商品房的建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.4商品房的配套设施情况：_________________。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商品房的诚意金。定金支付后，如乙方未能履行合同约定的付款义务，定金不予退还。2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。（1）一次性支付；（2）按揭贷款支付；（3）分期支付。第三条商品房交付及验收3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房后，应在_______个工作日内进行验收。验收合格后，双方签订《房屋交接书》。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行整改。整改合格的，乙方应按约定支付房款；整改不合格的，乙方有权解除合同，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的全部房款。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准，并按照国家和当地政府的规定提供保修服务。4.2商品房保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括：_________________。4.3保修期限内，如商品房出现质量问题，乙方应及时向甲方提出书面保修要求。甲方应在接到保修要求后_______个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付商品房成交价格_______%的违约金。5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款金额_______%的违约金。5.3甲方提供的商品房不符合质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付乙方因此遭受的损失赔偿金。第六条合同争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.商品房基本情况的核实：对商品房的位置、性质、土地使用权性质及年限、建筑面积、建筑结构和用途等信息进行核实，确保与实际情况相符。3.价格与支付方式的确认：明确商品房的成交价格、定金、首期房款及剩余房款的支付方式和时间。4.交付与验收的条款：注意商品房的交付期限、验收期限以及验收不合格的处理方式。5.质量与保修的约定：明确商品房的保修期限、保修范围和质量问题的处理方式。6.违约责任的明确：对甲方和乙方可能出现的违约情况及其相应的违约金标准进行明确。7.争议解决方式的确定：约定合同争议的解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同主体问题：若合同主体信息有误，应及时更正并在更正后的合同上重新签字或盖章。2.商品房基本情况不符：若发现商品房基本情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行更正或解除合同。3.价格与支付方式争议：若双方在价格或支付方式上存在争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律援助。4.交付与验收争议：若双方在交付或验收过程中发生争议，应按照合同约定的方式进行解决。5.质量与保修问题：若商品房出现质量问题，乙方应按照合同约定的保修期限和范围要求甲方进行维修。6.违约责任处理：若甲方或乙方违约，守约方有权按照合同约定的违约金标准要求违约方支付违约金。7.争议解决：若双方无法通过协商解决争议，可按照合同约定的争议解决方式向人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。首期房款：乙方在签订合同后支付的第一笔房款，通常是商品房总价的一部分。按揭贷款：乙方为购买商品房而从银行等金融机构获得的贷款。违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。解除合同：当一方违反合同，导致合同无法履行时，另一方有权终止合同关系。争议解决：当双方在合同履行过程中出现分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在商品房所在地，双方可以约定采用电子方式签订合同，并通过视频连线进行房屋交接验收，确保乙方权益不受影响。2.场合：家庭共同购房补充条款：如果乙方是家庭共同购房，应明确家庭成员之间的权利义务分配，比如谁是主要还款人、所有权归属比例等。3.场合：购房用于出租或投资补充条款：若乙方购买商品房用于出租或投资，可以增加关于租赁管理、租金收益分配等条款，确保双方的利益。4.场合：购房涉及贷款补充条款：如果乙方计划通过贷款购房，可以增加关于贷款批准条件、还款期限及逾期还款处理等内容的条款，保障双方的权益。5.场合：购买期房补充条款：针对期房购买，可以约定具体的交房时间节点，以及如果甲方未能