二手房交易合同定金协议模板

二手房交易合同定金协议合同编号：__________甲方（出卖人）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买受人）：_________身份证号：_________地址：_________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确交易事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及付款方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，视为乙方对房屋的购买承诺。2.3除定金外，乙方应在合同约定的过户日期前，将剩余购房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）现金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）转账支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）其他支付方式：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、过户手续3.1甲方应保证在合同约定的过户日期前，将房屋所有权转移至乙方名下。过户所需的一切手续费用由_______方承担。3.2乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余购房款。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。4.2甲方如未按约定将房屋所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及购房款，同时甲方应支付违约金。4.3乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：_________签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_________签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日特此证明。见证人：_________签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。明确房屋的基本信息，如房屋坐落、结构、面积及所有权证号。详细约定交易价格、付款方式及定金数额。规定过户手续的办理时间及费用承担方。明确违约责任及违约金计算方式。确定争议解决方式，如协商、诉讼等。确保合同副本数量及签字（或盖章）的完整性。2.解决办法：如发现合同中有信息错误，应及时更正并重新签署。若交易过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行解决。若一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任，包括要求支付违约金或解除合同。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前向对方支付的一定数额的货币。定金具有担保性质，若一方违约，无权要求返还定金；若双方均无违约行为，定金可抵作价款或退还。违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。违约金：是指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。违约金具有惩罚违约行为和补偿损失的作用。过户：指房地产权利人将房地产权利转移给其他人的行为。在房屋交易中，过户是指将房屋所有权从出卖人转移至买受人。争议解决：指合同当事人因履行合同发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方同意，甲方应协助乙方办理远程看房、过户等相关事宜，并提供必要的文件扫描件或电子版，以方便乙方及时了解房屋状况和进度。2.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方保证在房屋交易前，提前通知现有租户合同终止事宜，并确保在交易完成时，租户已搬离房屋。若租户未能按时搬离，甲方应负责协调解决，确保乙方能够按时入住。3.应用场合：房屋交易涉及贷款补充条款：乙方如需贷款购房，甲方应给予必要的配合，包括提供房屋相关文件以供乙方申请贷款。若因甲方原因导致乙方贷款无法批准，甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房屋交易涉及共有产权补充条款：甲方应确保所有共有产权人同意本次交易，并提供共有产权人同意出售的书面文件。若因共有产权人不同意导致交易，甲方应承担违约责任。合同