商业街店铺转租租赁合同细则

商业街店铺转租租赁合同细则合同编号：__________一、出租方（甲方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、转租方（乙方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条租赁物1.1租赁物位于：____________________1.2租赁物面积：____________________平方米1.3租赁物用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，乙方应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，乙方按照甲方的要求办理相关续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理退租手续，并将租赁物恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守我国法律法规及商业街相关规定。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照租赁物用途进行经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。5.3乙方不得将租赁物转租或转让给他人，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内增设他项权利。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限剩余月份的租金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保出租方（甲方）对租赁物具有清晰的权属，不存在任何权属纠纷。2.租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付会产生滞纳金，严重违约可能导致合同解除。3.转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给他人。4.使用维护：乙方应合理使用租赁物，并保证其安全使用，对租赁物的任何增设或改动均需得到甲方同意。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.查验证件：在签订合同前，乙方应查验证件，确认甲方的出租权属。2.明确约定：合同中应明确租金支付方式、期限、滞纳金计算等关键条款。3.书面同意：乙方如需进行转租或对租赁物进行改动，应取得甲方书面同意。4.定期检查：双方应定期对租赁物进行检查，确保其安全使用。5.法律咨询：签订合同前，可咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产权利的归属产生的争议。2.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三人的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧时，采取的解决方式。6.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同权利义务关系终止的法律行为。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁店铺进行特殊活动，如节日庆典、临时特卖会等。补充条款：乙方若需要在租赁物内举办特殊活动，应至少提前一个月向甲方提交书面申请，详细说明活动性质、规模、持续时间等信息。经甲方书面同意后，乙方方可进行相关活动，并确保活动符合安全规范，不对租赁物造成损害。2.应用场合：乙方租赁店铺用于餐饮业，需要接入天然气或排放油烟。补充条款：乙方若从事餐饮业务，应确保所有设备符合消防安全规定，并获得相关部门的批准。乙方需承担接入天然气管道及油烟排放系统的所有费用，并负责定期检测和维护，确保使用安全。3.应用场合：乙方计划在租赁期内对店铺进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得破坏租赁物的主体结构。4.应用场合：乙方租赁店铺用于教育培训，需要安装特定设备。补充条款：乙方若需安装特殊教育设备，应确保设备安装符合安全标准，不对租赁物造成结构性损害。乙方还需负责设备的日常维护和保养，确保其正