成都商品房买卖合同全文

成都商品房买卖合同全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出售给乙方，乙方自愿购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房坐落：_______市_______区_______街道（镇）_______路（街）_______号。2.商品房建筑面积：_______平方米。3.商品房土地使用权面积：_______平方米。4.商品房土地使用权性质：_______。5.商品房产权性质：_______。6.商品房规划用途：_______。二、交易价格及支付方式1.商品房交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式：（1）一次性付款。（2）按揭付款。（3）分期付款。具体支付方式双方约定如下：_______。三、交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合国家及地方相关标准的商品房交付给乙方。2.交付时，甲方应提供如下资料：（1）商品房所有权证。（2）土地使用权证。（3）建筑工程质量合格证。（4）其他相关资料。3.乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。四、产权转移及登记1.甲方应在交付商品房之日起_______日内，协助乙方办理产权转移手续。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担产权转移所需的相关税费。3.产权转移过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、违约责任1.甲方未能按约定时间、质量标准交付商品房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.乙方未能按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。3.其他违约责任按照相关法律法规的规定执行。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同内容仅供参考，具体事项以双方实际签订的合同为准。注意事项：1.合同编号填写：合同编号应确保唯一性，便于双方及相关部门进行追溯与管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实商品房的基本信息，包括坐落位置、面积、土地使用权性质等，确保信息准确无误。3.交易价格及支付方式明确：合同中应明确商品房的交易价格以及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。4.交付及验收条款：交付日期、验收标准和程序应在合同中明确，确保交付过程符合约定。5.产权转移登记：合同应明确产权转移的时间节点和责任方，以及相关费用的承担。6.违约责任明确：违约责任应具体明确，包括违约金计算方式，以便于处理可能出现的违约情况。7.争议解决方式：合同应规定争议解决的方式，通常是先协商，再诉讼。解决办法：1.信息不一致：若发现信息错误，应及时更正并重新确认。2.价格或支付争议：如出现争议，双方应依据合同约定协商解决，协商不成可依法诉讼。3.交付问题：若交付不符合约定，乙方有权要求甲方修复或更换，并可按合同约定要求支付违约金。4.产权转移障碍：如产权转移过程中出现障碍，双方应协作解决，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：出卖人：指出售商品的甲方，即房屋的当前所有权人。买受人：指购买商品的乙方，即房屋的购买方。交付：指将商品房的实际占有权转移给买受人。验收：指买受人对于交付的商品房进行检查，以确认其是否符合合同约定。违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。诉讼：指将争议提交给法院，由法院按照司法程序进行审理和判决。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新出现的问题达成的一致意见，通常以书面形式订立。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细指导，包括但不限于贷款申请、产权过户等环节的咨询服务。同时，甲方需在合同中承诺，在乙方需要时，提供必要的帮助和陪同。2.场合：乙方为海外华人，不便亲自办理购房事宜。补充条款：甲方应允许乙方通过授权代理人办理购房相关事宜，并在合同中明确代理人的权限范围。同时，甲方应协助乙方处理所有与购房相关的文件和手续。3.场合：乙方计划购买商品房用于投资出租。补充条款：甲方应提供关于房屋出租管理的相关建议和信息，包括市场租金水平、租赁合同范本等。合同中可增加一条，甲方在一定期限内提供房屋出租的免费咨询服务。4.场合：乙方担心房屋质量及后期维护问题。补充条款：甲方应在合同中承诺提供一定期限的质量保证，并对房屋的维修和维护提供明确的服务承诺。例如，可约定交付后的一年内，房屋若出现非人为损坏的问题，甲方将负责维修。合同所需附件列表：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.建筑工程质量合格证复印件4.商品房买卖合同附件一：付款方式及时间安排5.商品房买卖合同附件二：交付及验收标准6.商品房买卖合同附件三：产权转移手续流程指南7.商品房买卖合同附件四：甲方提供的咨询服务内容8.商品房买卖合同附