卖房定金合同标准文本标题标准文本

卖房定金合同标准文本标题标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整），该定金作为本合同履行的一部分，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.2甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据，证明已收到定金。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，甲方应按照国家法律法规及相关政策要求，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在支付定金之日起____个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

四、违约责任

4.1甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.2乙方未在合同约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

4.3任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整），该定金作为本合同履行的一部分，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.2丙方作为担保方，同意对乙方的定金支付行为承担连带责任担保。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，甲方应按照国家法律法规及相关政策要求，配合乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在支付定金之日起____个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在签订正式房屋买卖合同前，提供合法有效的身份证明和购房资质证明；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权对购房款的使用进行监督；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点办理房屋过户手续；

（4）甲方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自处分、抵押或转让该房产；

（5）甲方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，对乙方支付定金及购房款的行为承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款；

5.3丙方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自处分、抵押或转让该房产；

5.4丙方有权要求乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未在合同约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同的，应向甲方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

6.2乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

6.3乙方在房屋过户前，擅自处分、抵押或转让该房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在房屋过户前，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保购房过程中甲方的利益得到充分保障。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中享有更多的权益，如对购房款的使用进行监督、要求乙方提供相关证明等。同时，增加乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，有权对房屋交易过程进行监督和管理，确保交易过程顺利进行。通过本合同，甲方在购房过程中享有更多的权益，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米，为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于_________________________的房产，房屋产权证号为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整），该定金作为本合同履行的一部分，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.2丙方作为担保方，同意对乙方的定金支付行为承担连带责任担保。

三、合同履行

3.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证及相关文件，以便乙方进行房屋过户前的尽职调查。

3.2乙方应在支付定金之日起____个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、权属、周边环境等；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行房屋的实地查看和评估；

（3）乙方有权要求甲方在房屋过户前，不得擅自处分、抵押或转让该房产；

（4）乙方有权要求甲方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途；

（5）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定及时履行合同义务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的购房款项支付行为承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定，提供房屋过户所需的全部文件；

5.3丙方有权要求甲方在房屋过户前，不得损害乙方的合法权益；

5.4丙方有权要求甲方在房屋过户后，按照合同约定，履行相应的售后服务义务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未在合同约定的期限内提供房屋产权证及相关文件的，应向乙方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

6.2甲方未在合同约定的期限内配合乙方签订正式房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

6.3甲方在房屋过户前，擅自处分、抵押或转让该房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.4甲方在房屋过户前，擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（