门市出租合同典范

门市出租合同典范合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条门市概述1.1门市位置：该门市位于__________。1.2门市面积：该门市面积为_______平方米。1.3门市用途：该门市用于__________。第二条出租及承租期限2.1出租期限：甲方同意将门市出租给乙方使用，出租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2承租期限：乙方同意承租该门市，承租期限同出租期限。2.3续租约定：在承租期限届满前，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前一个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，该门市月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2在租赁期满且乙方按照本合同约定将门市恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条门市使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门市，并遵守相关法律法规，不得擅自改变门市结构及用途。5.2乙方应负责门市的日常维修、保养，确保门市的正常使用。5.3如因乙方使用不当导致门市设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条费用承担6.1水电费：乙方应按实际使用缴纳水电费。6.2物业费：乙方应承担门市所在物业费。第七条转租及装修7.1未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租、转让或赠与他人。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。10.2在租赁期满后，如乙方未按约定恢复门市原状或未结清相关费用，甲方有权拒绝退还保证金。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确基本信息：合同开始时应确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以保障合同的有效性和执行力。2.详细描述门市信息：包括门市的地理位置、面积、用途等，确保双方对出租资产的了解一致。3.明确租赁期限：应具体约定出租和承租的起始日期和期限，以及续租条款。4.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.保证金条款：约定保证金的数额、退还条件及时间。6.使用和维修责任：明确乙方在使用门市期间应承担的维修保养责任。7.费用承担：明确双方对于水电费、物业费等额外费用的承担方式。8.转租和装修限制：未经甲方同意，乙方不得进行转租或装修。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任。10.争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：如遇争议，应通过协商解决，保持沟通渠道的畅通。若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于违约行为，应根据合同条款进行相应的赔偿或支付违约金。法律名词解释：租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的期限。保证金：指承租方为担保其租赁合同项下的义务履行，向出租方缴纳的一定数额的钱款。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的货币，用以弥补守约方的损失。滞纳金：指债务人在债务履行期限届满后未履行债务，按照约定或者法律规定应向债权人支付的额外费用。续租权：指在租赁合同期限届满后，承租方在同等条件下优先于其他潜在承租人继续租用租赁物的权利。赔偿损失：指违约方因其违约行为给对方造成经济损失时，应向对方支付的用以弥补损失的费用。哎呦，咱们这份门市出租合同可是个万能模板，不过有些特殊场合下，咱们可能需要给它加点儿“私人订制”的内容，让它更贴合实际情况。下面我给你举几个例子：1.商业用途变更：特殊场合：比如乙方打算把门市从原来的餐饮用途改为教育培训。补充条款：乙方应提前向甲方书面申请变更用途，并取得甲方书面同意。若变更用途需要办理相关手续或审批，乙方应负责办理并承担相应费用。2.节假日营业需求：特殊场合：乙方经营的是礼品店，想在特定节假日延长营业时间。补充条款：乙方如需在节假日延长营业时间，应提前通知甲方，并在双方协商一致后进行。由此产生的额外费用由乙方承担。3.大型活动举办：特殊场合：乙方计划在门市举办大型促销活动或展览。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动安全，不得影响其他商户正常营业。合同附件列表：1.门市平面图：标明门市的具体布局和尺寸。2.甲方产权证明：证明甲方对门市的所有权。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。4.乙方租赁用途说明：详细描述乙方的租赁用途和经营方向。