新建住宅工程合同协议书

新建住宅工程合同协议书合同编号：__________一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4工程内容：_______二、合同金额2.1乙方承诺按照本合同约定完成工程，甲方应支付乙方合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）工程主体结构及配套设施建设费用；（2）材料费、设备费、人工费、管理费、利润等；（3）甲方要求的其他相关费用。三、合同工期3.1乙方应确保在合同签订后____个月内完成工程，并达到竣工验收条件。3.2若乙方未能按期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款__%的违约金。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范要求，确保工程质量达到合格标准。4.2工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付乙方合同总价款的__%作为工程进度款。4.3工程验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内进行整改，直至验收合格。整改期间，乙方不得向甲方主张进度款。五、合同变更（1）国家政策调整导致项目无法继续实施；（2）不可抗力因素导致项目无法按原计划进行；（3）双方协商一致的其他变更事项。5.2合同变更应书面签订，并由双方代表签字盖章。六、合同解除（1）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（2）一方违反合同，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致的其他解除合同事项。6.2合同解除后，乙方已完成的工程量应按照实际完成情况进行结算。七、违约责任7.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2双方应按照国家有关法律法规，履行合同约定的义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和后续纠纷解决。2.项目描述清晰：合同中应详细描述项目名称、地点、规模和工程内容，避免因描述不清导致的合同履行问题。3.合同金额和支付方式：明确合同总价款，约定支付进度款和结算方式，确保双方利益。4.工期和验收：约定合理工期，明确验收标准和程序，确保工程质量。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以便在必要时进行调整。6.违约责任：约定双方违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便于处理合同纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的问题。2.调解解决：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解，达成和解协议。3.诉讼解决：如调解无效，双方可根据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的双方或多方当事人，如甲方和乙方。2.合同总价款：指合同约定的一方支付给另一方的全部费用。3.工期：指完成合同约定工程的时间限制。4.竣工验收：指工程完成后，对工程质量、安全等方面进行检查、评估，确认是否符合规定标准。5.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或者因法定原因，终止合同的权利义务关系。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。9.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的纠纷进行处理和解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目位于环保要求严格的地区。补充条款：考虑到环保的特殊要求，我们得约定乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，减少噪音、粉尘和废水排放，确保工程对周围环境的影响降到最低。2.场合：项目涉及历史文化保护区域。补充条款：因为这个项目可能会影响到周边的历史文化环境，所以我们要特别规定乙方在施工前必须完成相关的考古调查，并采取保护措施，确保文化遗产不受损害。3.场合：项目位于偏远地区，物资运输不便。补充条款：鉴于项目地点的特殊性，我们得考虑到物资运输的难度，所以乙方需要提前制定详细的物流计划，确保施工材料及时到位，不影响工程进度。4.场合：项目需要采用新技术或新材料。补充条款：如果乙方打算在项目中使用新技术或新材料，那么必须提前向甲方提供详细的技术方案和材料说明，确保这些新技术的应用不会影响到工程质量和安全。合同所需附件列表：1.项目设计方案：包括建筑图纸、结构设计等。2.工程预算书：详细列出工程各项费用。3.施工计划书：包括施工进度安排、人员配置等。4.质量保证书：乙方需承