终止商铺租赁合同通知书

终止商铺租赁合同通知书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______一、终止合同原因1.1甲方因自身原因需要收回商铺，具体原因如下：__________________________。二、终止合同时间2.1本通知书送达乙方后，双方租赁合同自____年__月__日起终止。三、终止合同程序3.1甲方应于合同终止前____个工作日通知乙方，并提供书面终止通知。3.2乙方应在收到甲方终止通知后____个工作日内，按照合同约定将商铺腾空并交付甲方。3.3乙方在合同终止后，应将商铺内的所有物品清空，并将商铺恢复至合同签订时的状态。四、终止合同后的权利与义务4.1甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付但未使用完毕的租金。4.2乙方应在合同终止后____个工作日内向甲方支付合同约定的租金、押金及各项费用。4.3甲方在合同终止后，应按照合同约定退还乙方押金，扣除乙方应支付的各项费用后，如有剩余，甲方应在扣除之日起____个工作日内退还乙方。五、终止合同的法律效力5.1本通知书送达乙方后，双方租赁合同即告终止，双方应遵守国家法律法规，履行合同终止后的各项权利与义务。5.2双方在合同终止后，应保持友好合作，积极协商解决合同终止过程中出现的问题。六、争议解决6.1双方在履行本通知书过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本通知书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本通知书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日附件：租赁合同副本注意事项：1.合同终止通知期限：甲方应按照合同约定提前通知乙方终止合同，确保乙方有足够的时间进行相关准备工作。2.商铺腾空与交付：乙方应在合同终止后按照约定的时间将商铺腾空并恢复原状，以便甲方接收。3.租金及押金退还：甲方应在合同终止后按照约定退还乙方剩余的租金和押金，双方应明确退还的时间和方式。4.争议解决方式：双方应在合同中约定争议解决的方式，如通过友好协商或诉讼。5.附件与副本：合同终止通知书应附上租赁合同副本，以便双方对照和核实。解决办法：1.友好协商：双方在合同终止过程中遇到问题时，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如果友好协商不成，任何一方可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止合同：指在合同履行过程中，由于特定原因，双方或一方提前结束合同关系的行为。2.通知书：一种法律文件，用于通知对方关于合同终止或其他重要事项的信息。3.履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。4.退还：指一方将已经收取的款项或物品按照合同约定退还给对方。5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见的过程。6.诉讼：指在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法程序，以解决双方的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.商铺所在区域将被政府征收：补充条款：若因政府征收导致合同终止，甲方应提供征收文件作为证明，乙方应无条件配合征收工作，并按照甲方的指示办理相关手续。2.商铺需要进行大规模翻新或重建：补充条款：若甲方因翻新或重建需要终止合同，甲方应提前至少三个月通知乙方，并协助乙方寻找替代商铺，甲方还应支付乙方合理的搬迁费用。3.乙方经营状况不佳，无法继续支付租金：补充条款：若乙方因经营困难无法继续支付租金，双方可协商提前终止合同，甲方应给予乙方合理的宽限期，并协助乙方处理善后事宜。4.乙方计划扩大经营规模，需更大面积的商铺：补充条款：若乙方因扩大经营规模需要终止合同，乙方应提前至少一个月通知甲方，并在终止合同后，甲方应协助乙方处理商铺内物品的搬运和安置。合同所需要的附件列表：1.《商铺租赁合同》副本2.双方法定代表人或负