房产买卖合同定金确认书

房产买卖合同定金确认书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为____平方米，房产证编号为__________。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：__________（详细描述房产现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条定金支付2.1乙方同意在签订本确认书之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2定金支付方式：__________（现金、转账、等）。2.3定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。第三条房产总价及支付方式3.1房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，具体支付时间及方式由双方另行约定。第四条房产交付及过户4.1甲方应在正式房产买卖合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五条违约责任5.1任何一方违反本确认书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按约定支付定金或房产总价，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.3若甲方未能按约定交付房产或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本确认书产生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式房产买卖合同签订之日终止。7.3本确认书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）____年____月____日见证人（如有）：（签字/盖章）____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.房产基本情况：详细描述房产的地理位置、建筑面积、房产证编号及性质，避免因信息不全或不准确导致的纠纷。3.定金支付：明确定金的金额、支付方式和支付期限，以及未按时支付定金的违约责任。4.房产总价及支付方式：详细约定房产总价、首付款和余款的支付时间及方式。5.房产交付及过户：明确甲乙双方在房产交付和过户过程中的责任和义务。6.违约责任：约定双方在违约情况下应承担的责任，包括违约金的比例。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。8.其他约定：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，确保双方权益。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：若协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱，具有预付款和担保的性质。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。3.补充协议：指双方在合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。4.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。5.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而失去效力。6.人民调解：指双方在争议解决过程中，通过第三方调解组织的协助，达成和解协议。7.法律诉讼：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，向法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻或家庭成员间的房产买卖补充条款：考虑到家庭关系特殊性，双方应保证在签订本合同前，已经充分沟通并取得其他家庭成员的同意。若因家庭内部原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并尽力维护家庭和谐。2.应用场合：遗产继承后的房产出售补充条款：甲方应保证所售房产是其合法继承所得，且所有继承人已达成一致同意出售。如因继承权纠纷导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.应用场合：跨国房产交易补充条款：鉴于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和文件交换。若因时差或通讯问题导致合同履行延迟，双方应相互理解和宽容。4.应用场合：投资用途的房产买卖补充条款：甲方应向乙方提供房产的租赁历史和未来市场分析报告，以帮助乙方评估投资风险。若乙方因市场变化导致无法履行合同，双方应共同探讨解决方案。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房产评估报告（如有）6.家庭成员同意书（如适用）7.继承人同意书（如适用）8.法律顾问意见书（如有）9.贷款批准文件（如乙方需贷款购买）10.其他双方认为有必要提供的文件嘿，咱们来聊聊这个房产买卖合同定金确认书的事。有几个特别的情况，咱们得额外注意一下：比如说，如果是夫妻或者家里人的买卖，咱们得确保大家都说好了，毕竟是一家人嘛，和谐最重要。要是家里有人不同意，咱们就好好商量，别让家里闹矛盾。再比如，如果这房子是继承来的，那得保证所有的继承人都没有意见，得把事情都搞清楚，免得以后有什么麻烦