版农村宅基地流转租赁合同

版农村宅基地流转租赁合同合同编号：__________甲方（流转方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于：__________。1.2宅基地面积：__________平方米。1.3宅基地使用权的权利性质：__________。1.4宅基地现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需按照甲方的要求恢复宅基地原状并迁离。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为：一次性支付、分期支付或按月支付，具体支付方式如下：__________。3.3乙方应在合同生效后__日内支付首期租金，以后每期租金应在到期前__日支付。第四条宅基地使用要求4.1乙方须按照甲方宅基地使用权的权利性质和用途使用宅基地，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用宅基地，爱护甲方财产，不得故意损坏或随意丢弃。第五条维修与养护5.1甲方应保证宅基地在使用期间具备正常的使用条件，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方在使用过程中，因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；6.1.2甲方有权对乙方使用宅基地的情况进行监督检查；6.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回宅基地使用权。6.2甲方义务：6.2.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用宅基地；6.2.2甲方应在合同约定的租赁期满后，按照乙方恢复宅基地原状的要求，办理相关手续。6.3乙方权利：6.3.1乙方有权按照合同约定使用宅基地；6.3.2乙方有权在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求恢复宅基地原状并迁离。6.4乙方义务：6.4.1乙方应按照合同约定支付租金；6.4.2乙方应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变用途；6.4.3乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求恢复宅基地原状并迁离。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、住址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.宅基地基本情况：合同中应明确宅基地的位置、面积、使用权性质等，以便确定流转的具体标的。3.租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关规定。4.租金及支付方式：合同中应详细记录租金金额、支付方式和支付时间，确保双方的权益。5.使用要求：合同中应明确乙方在使用宅基地时的具体要求，包括用途、法律法规遵守等。6.维修与养护：合同中应明确双方在宅基地维修与养护方面的责任和义务。7.权利义务：合同中应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以防止合同纠纷。8.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任承担，包括违约金支付和损失赔偿。9.争议解决：合同中应明确在发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应尝试协商解决。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员在符合规划、依法取得的前提下，对农村集体所有的土地进行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指合同约定的租赁合同持续的时间，包括起始日期和终止日期。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决争议的方式。5.法律效力：指合同在符合法律法规规定的前提下，对双方当事人具有约束力。6.民事诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在宅基地上建设小型农家乐或民宿。“乙方在甲方宅基地上建设小型农家乐或民宿，需事先向甲方提交建设方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保建设方案符合当地规划要求，不得影响周围环境及邻居的正常生活。”2.场合：乙方打算将宅基地用于农业种植或养殖。“乙方在甲方宅基地上进行农业种植或养殖时，应遵循环保、可持续发展的原则，不得使用违禁农药或激素，确保不影响土地质量和生态环境。”3.场合：乙方为城市居民，希望在宅基地上建设度假屋用于短期居住。“乙方在甲方宅基地上建设度假屋时，应尊重当地风俗习惯，避免产生噪音扰民，同时需在合同约定的租赁期满后拆除度假屋，并恢复宅基地原状。”合同所需附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.宅基地现状照片5.建设方案（如乙方计划建设农家乐、民宿或度假屋）6.环评报告（如乙方计划进行农业种植或养殖）7.其他双方认为有必要提供的资料或文件嘿，朋友，如果你打算用农村的宅基地来开个农家乐，或者想种点菜、养点鸡鸭，或者想在假期里有个安静的度假屋，这些场合都需要特别留意一下合同内容哦。咱们可以加点特别的条款来保证大家的权益。比如说，你想开农家乐，那得提前给咱们提供一个建设方案，还得让咱们看看，同意了才能动