标准化厂房租赁合同示例

标准化厂房租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条厂房概述1.1厂房位于：_________________。1.2厂房面积：_________________平方米。1.3厂房结构：_________________。1.4厂房用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按约定承担损坏赔偿责任的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权不退还保证金。第五条厂房交付及使用5.1甲方应在合同生效后______日内将厂房交付乙方使用。5.2乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构。5.3乙方在使用期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修保养（1）甲方负责厂房主体结构、设备设施的维修保养；（2）乙方负责厂房内部装修、设施设备的日常维护保养。6.2双方应按约定承担维修保养费用，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任（1）甲方负责厂房主体结构的保险；（2）乙方负责厂房内部装修、设施设备的保险。7.2双方应在保险有效期内，确保保险合同的有效性。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为违约金。9.3乙方擅自改变厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具有合法的合同主体资格，甲方须为厂房的合法所有者或有权出租者，乙方须具有合法的承租资格。2.厂房描述：确保厂房的详细信息（如位置、面积、结构、用途）准确无误，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.维修保养责任：划分甲乙双方对于厂房及附属设施的维修保养责任。7.保险责任：明确甲乙双方对于厂房及附属设施的保险责任。8.合同解除与终止：列举可能导致合同解除或终止的情形。9.违约责任：详细规定违约行为的责任和赔偿方式。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：合同审查：在签订合同前，应由专业法律人士对合同进行审查，确保条款合法、合规。补充协议：对于合同中未涉及或不够详细的事项，可以通过补充协议进行明确。法律咨询：在合同执行过程中，如遇疑问或争议，应寻求法律专业人士的咨询和帮助。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用甲方厂房而支付的补偿费用。保证金：指为保障合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，用于弥补可能出现的损失。维修保养：指对厂房及其附属设施进行日常维护和修理的行为。保险责任：指对厂房及其附属设施进行保险，以防范意外损失的责任。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中，解决双方之间争议的方式和过程。特殊应用场合及补充条款：1.科技园区创业企业租赁应用场合：适用于创业公司在科技园区租赁厂房进行研发和生产。补充条款：甲方应提供必要的科研支持服务，如共享实验室、技术咨询服务等。同时，乙方在研发过程中产生的知识产权归属应予以明确。2.小微企业孵化器应用场合：适用于小微企业孵化器为创业者提供短期租赁厂房的情况。补充条款：甲方提供创业指导、政策咨询等孵化服务。租赁期满后，乙方有优先续租权，但需根据孵化成果评估。3.临时项目合作应用场合：适用于两家企业为完成特定项目而临时租赁厂房。补充条款：双方应明确项目期限，项目结束后乙方应按约定时间迁出厂房。若项目提前结束或延长，双方需协商解决。4.教育培训机构租赁应用场合：适用于教育培训机构租赁厂房作为教学场地。补充条款：甲方应确保厂房内部环境符合教育培训的相关安全标准。乙方需遵守相关教育培训规定，确保教学秩序。合同所需附件列表：1.厂房产权证明：证明甲方拥有厂房的合法产权。2.租赁双方资质证明：包括甲乙双方的营业执照、组织机构代码证等。3.厂房平面图：详细标注厂房的结构和布局。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的银行转账记录或收据。5.维修保养记录：记录厂