彩票店房屋租赁合同修订版

彩票店房屋租赁合同修订版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________________，建筑面积为：____平方米，房屋结构为：_________，房屋所有权证号为：____________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。双方达成续租协议的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方租赁房屋仅用于彩票店经营，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并承担因使用不当造成的损失及修复费用。5.3乙方在租赁期间，不得对房屋进行任何结构改动，如需改动，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，水费、电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。6.2乙方应按照甲方提供的缴费方式及时缴纳相关费用，逾期未缴的，甲方有权从乙方保证金中扣除。第七条合同解除与违约责任7.1甲方在租赁期内不得无故解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方在租赁期内不得擅自解除本合同，否则应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。明确租赁房屋的具体信息，包括位置、面积、结构及所有权证号。规定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。确定租金金额及支付方式，避免日后发生纠纷。计算并支付保证金，明确保证金退还条件及扣除情形。规定房屋用途及设施使用，避免乙方擅自改变用途或不当使用。明确费用承担，包括水费、电费等日常费用。设定合同解除条件及违约责任，保障双方权益。2.解决办法：如有信息错误，应及时更正并在合同中注明。如房屋信息发生变化，应及时协商并修改合同。若乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限进行支付，逾期仍未支付的，甲方有权依法解除合同。若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。若合同解除或违约，双方应按照合同约定处理违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方，即甲方。承租方：指租赁房屋的一方，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁房屋的起始和终止时间。租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，作为履约担保。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由出现，双方或一方依法终止合同效力的行为。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的逾期付款利息或罚金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办彩票促销活动。补充条款：考虑到乙方的经营需求，双方同意，在租赁期间，乙方如需在房屋内举办促销活动，应提前一个月向甲方提出书面申请，并确保活动内容合法、安全，不影响其他租户及周围居民的正常生活。2.场合：租赁房屋所在区域即将进行城市改造。补充条款：如因政府城市规划或城市改造需要，导致租赁房屋被征收或拆迁，双方同意按照政府相关政策进行赔偿。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保乙方的合法权益不受侵害。3.场合：乙方计划在租赁房屋内安装监控设备。补充条款：乙方如需在租赁房屋内安装监控设备