房屋抵债权益合同书

房屋抵债权益合同书合同编号：__________甲方（债权方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（债务方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条债权债务确认1.1甲方确认，截至本合同签署之日，乙方对甲方负有____元（大写：__________________________元整）的合法债务。1.2乙方确认，上述债务真实、合法、有效，乙方愿意按照本合同的约定以其房屋抵偿该笔债务。第二条房屋基本情况2.1乙方房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。2.2乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋在办理过户手续时能够顺利过户至甲方名下。第三条抵债房屋价格及过户手续3.1甲乙双方确认，乙方抵债房屋的价格为____元（大写：__________________________元整），该价格为本合同项下的债务抵消金额。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部文件资料，并协助甲方办理房屋过户手续。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付房屋过户费用。第四条债务清偿及解除4.1本合同签订后，乙方抵债房屋过户至甲方名下，视为乙方已履行完毕本合同项下的债务。4.2甲方在收到乙方抵债房屋过户手续后，应在____个工作日内向乙方出具债务解除证明。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定履行抵债房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下债务金额的____%。5.2若甲方未按照本合同约定支付房屋过户费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下房屋过户费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________乙方（债务方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权益和责任，避免因条款不明确导致的纠纷。2.债权债务确认：甲方需确认乙方所欠债务的真实性和合法性，乙方需承认债务并同意以房屋抵债。3.房屋信息准确：乙方提供的房屋信息必须真实、准确，包括房屋位置、面积和所有权证号等。4.过户手续及时：乙方应按时提供过户所需文件，并协助甲方办理过户手续，甲方应按时支付相关费用。5.违约责任明确：双方应明确违约责任，包括违约金的具体金额或比例。6.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过协商达成一致。2.法律途径：协商不成时，可依法向法院提起诉讼，按照合同约定的法律适用和争议解决条款处理。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.债权（Credit）：债权人享有的请求债务人履行特定行为的权利。3.债务（Debt）：债务人因合同、侵权行为、无因管理等法律事实而负担的义务。4.抵债（DebtCollateralization）：债务人以其拥有的财产权益抵偿债务的行为。5.过户（TransferofOwnership）：房地产权利人将房地产权属转移给他人的行为。6.违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约发生时，违约方应支付给守约方的固定金额的赔偿金。7.争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.法律适用（ApplicableLaw）：指在处理合同争议时应适用的法律体系。9.民事权利义务关系（CivilRightsandObligations）：指民事主体之间因法律规定或合同约定而产生的权利和义务关系。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割，比如离婚时房产的分配。补充条款：考虑到家庭和谐与成员感情，双方同意在分割房产时，优先考虑子女居住和抚养权问题。若子女随乙方生活，甲方同意将抵债房屋的居住权优先给予乙方和子女。2.应用场合：企业间债务重组，为了维持双方长期合作关系。3.应用场合：个人间债务清理，特别是涉及亲友间的金钱往来。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲乙双方承诺在合同履行过程中保持友好沟通，任何争议应通过协商解决，避免对双方关系造成不必要的影响。4.应用场合：遗产债务处理，遗产继承人用以清偿被继承人生前债务。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户过程中，应尊重并保障被继承人其他继承人的合法权益，确保遗产分配的公平性和合法性。合同所需附件列表：1.甲方债权证明文件（如借款合同、欠条、转账记录等）。2.乙方房屋所