房屋抵押借款合同范文

房屋抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方拥有完全所有权的房产一处，位于__________，建筑面积为__________平方米，房产证编号为__________，甲方愿意将该房产作为抵押物，为乙方向丙方借款提供担保；乙方因资金需求，向丙方申请借款；丙方同意向乙方提供借款。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1乙方向丙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息，利息计算方式为______。第四条还款方式（1）每月偿还本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）每月偿还利息人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）还款方式为等额本息或等额本金，乙方应根据丙方的要求选择还款方式。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。第六条抵押物的登记6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给丙方。第七条抵押物的保险7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险合同中应明确丙方为第一受益人。第八条担保责任8.1甲方作为抵押人，对乙方因借款产生的债务承担连带保证责任。8.2如乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，丙方有权要求甲方承担保证责任。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本金及利息，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为______。9.2甲方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续，应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十条合同的变更与解除10.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。10.2变更或解除本合同，应书面签署变更或解除协议。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便日后的查询和管理。2.身份核实：甲乙丙三方应提供有效的身份证件，确保合同当事人的身份真实、合法。3.抵押物权属：甲方需保证抵押物无任何权属争议，不存在未清偿的债务或租赁合同。4.抵押登记：甲方必须在约定时间内完成抵押物的登记手续，并将抵押登记证书交付给丙方。5.保险购买：甲方需为抵押物购买足额保险，并将丙方列为第一受益人。6.还款方式：乙方需明确还款方式，并按照约定的还款计划按时还款。7.违约责任：甲乙双方应了解违约的法律后果，包括支付违约金或逾期利息。8.合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为都应书面记录，并得到所有当事人的同意。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。友好协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见。诉讼：指将争议提交法院，由法院按照法律程序进行审理并作出判决。2.抵押权：指乙方作为借款人，在未能履行还款义务时，丙方作为抵押权人有权依法处置抵押物，以优先偿还借款。抵押权人：指拥有抵押物的处置权，以优先偿还债务的一方。抵押物：指用于担保债务的财产。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。逾期利息：指借款人未按约定时间偿还本金及利息时，应支付的额外利息。4.合同变更与解除：指在合同有效期内，经当事人协商一致，对合同内容进行修改或终止合同的行为。变更：指对合同内容的部分修改。解除：指终止合同的全部效力，使合同不再具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人购房抵押贷款场合说明：小明想买一套新房，但手头资金不足，需要通过房屋抵押贷款来解决。补充条款：若甲方（抵押人）因特殊原因无法按时偿还贷款，乙方（借款人）应协助甲方与丙方（抵押权人）协商，寻求延期还款的可能性。2.小企业资金周转场合说明：小张经营的一家餐馆需要资金进行装修和扩展，通过抵押房产来获得贷款。补充条款：考虑到乙方（借款人）的经营风险，甲乙丙三方同意，若乙方因不可抗力导致经营困难，可申请一次性的临时资金援助，具体金额和条件由三方另行商定。3.农村房屋抵押场合说明：小李是农村居民，需要资金改善农业生产，决定用农村房屋作为抵押物。补充条款：鉴于农村房屋的特殊性，甲乙丙三方同意，若乙方（借款人）因自然灾害导致房屋损失，丙方（抵押权人）应给予适当的宽限期，以帮助乙方恢复生产。合同所需附件列表：1.甲乙丙三方身份证复印件：用于确认各方的真实身份。2.房产证复印件：证明甲方（抵押人）拥有抵押物的所有权。3.借款用途说明书：乙方（借款人）需要提供借款的具体用途说明。4.还款计划表：详细列出乙方还款的时间、金额和方式。5.抵押物评估报告：由专业机构出具的抵押物价值评估报告。6.保险合同：甲方（抵押人）购买的抵