标准化厂房租赁合同草案

标准化厂房租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构：__________1.4租赁物设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条租赁物使用及维修4.1乙方应按照租赁物的实际情况合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和设施。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行维修。维修费用由乙方承担。4.3甲方对租赁物进行定期检查，发现存在安全隐患的，应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行整改。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期限内，对租赁物办理火灾保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间发生意外事故，造成租赁物损失或第三方财产损失的，由乙方承担相应责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定，并保证租赁物权属清晰。6.2甲方应协助乙方办理租赁物的相关手续，确保乙方正常使用租赁物。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。7.2乙方应按照约定支付租金，并承担租赁物的维修、保养费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。9.3租赁期满，本合同自动终止。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填写：双方的基本信息（如名称、地址、法定代表人等）需准确无误，以明确合同主体。3.租赁物描述：详细描述租赁物的地址、面积、结构及设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。5.租金支付：约定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并在维修前通知甲方，明确维修费用的承担方。7.保险责任：乙方负责租赁物的火灾保险，并承担由此产生的费用。8.甲方权利与义务：甲方需保证租赁物的安全和权属清晰，并协助乙方办理相关手续。9.乙方权利与义务：乙方享有使用权，同时需遵守法律法规并支付租金。10.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任。11.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。12.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常首选友好协商，次选诉讼。解决办法：1.违约：如发生违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：拥有租赁物并有权将其出租的一方。承租方：使用租赁物并支付租金的一方。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或场所。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：指违约方因逾期履行合同义务而应支付给守约方的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解除合同：指合同当事人一方或双方在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。终止合同：指合同当事人按照合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器：如果乙方是一家科技初创企业，入驻甲方提供的孵化器。补充条款：甲方应提供一定的创业辅导和技术支持服务，乙方在租赁期间应积极参与甲方组织的各类创业活动。2.文化创意工作室：乙方是从事文化创意工作的工作室，需要在租赁物中进行艺术创作。补充条款：甲方应尊重乙方的创作自由，并提供必要的展示空间，乙方有义务在创作中遵守社区文化规范。3.教育培训机构：乙方计划在租赁物中开设教育培训课程。补充条款：甲方应为乙方提供稳定的电力和网络支持，乙方应确保教育培训活动不扰民，并符合相关教育法规。4.农产品加工企业：乙方是一家农产品加工企业，需要在租赁物中进行生产加工。补充条款：甲方应确保租赁物的卫生和安全标准符合食品加工的要求，乙方应负