成都市区房源预定合同

成都市区房源预定合同合同编号：__________甲方（预定方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（房源提供方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条预定房源1.1甲方预定的房源位于成都市区，具体地址为：__________。1.2乙方保证该房源在预定期间未被出租、出售或以其他方式处置，并保证甲方在约定的时间内有权优先购买该房源。第二条预定金2.1甲方需在签订本合同时向乙方支付预定金人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.2预定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。如甲方未能按照本合同约定的条款履行购买义务，乙方有权扣除预定金作为违约金。第三条购房价格及付款方式3.1甲方购买该房源的价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。（1）首付款：人民币______元整（大写：_________________________元整），在签订本合同之日起______日内支付；（2）余款：人民币______元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续时支付。3.3甲方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在收到甲方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给甲方。4.2乙方应在办理房屋过户手续时，协助甲方办理相关手续，并将房屋所有权转移至甲方名下。4.3甲方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。第五条违约责任5.1乙方未能按照本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋金额的______%作为违约金。5.2甲方未能按照本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预定方）：__________乙方（房源提供方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.预定金的支付：甲方在签订合同时需支付预定金，一旦支付，除非合同中另有约定，否则不得要求退还。2.购房价格的确认：合同中应明确约定房源的购买价格，包括首付款和余款的支付方式和期限。3.房屋交付和过户：乙方应按约定时间交付房屋，并在办理过户手续时提供必要的协助。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法院。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过协商的方式解决分歧。2.法律诉讼：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.预定金（Deposit）：甲方为表明购买意愿而支付给乙方的款项，通常具有保证性质，表明甲方对购买房源的承诺。2.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金，其金额通常在合同中预先约定。3.滞纳金（LateFees）：指甲方未按时支付款项时，应向乙方额外支付的金额，作为对乙方损失的补偿。4.过户（TransferofTitle）：指房屋所有权的转移，即从卖方转移到买方的法律行为。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款申请指导等，以确保甲方能够顺利完成购房过程。2.应用场合：甲方计划使用房屋作为投资用途，希望了解未来市场趋势。补充条款：乙方应提供该地区房地产市场趋势分析报告，并在合同执行期间，定期更新市场信息，帮助甲方做出投资决策。3.应用场合：甲方家庭成员中有老人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：乙方应确保房源周边有适合老人和小孩的设施，如公园、医院、学校等，并在合同中承诺提供相关的便利信息。4.应用场合：甲方希望确保房屋的质量和安全性。补充条款：乙方应在合同中提供房屋的质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等，并在交付前进行详细检查。合同所需附件列表：1.房源详细信息表2