购房合同争议起诉状范本

购房合同争议起诉状范本合同编号：__________原告（甲方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________委托代理人：__________联系方式：____________被告（乙方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________委托代理人：__________联系方式：____________一、诉讼请求1.确认原被告之间签订的《购房合同》无效；2.被告返还原告已支付的购房款人民币______元；3.被告赔偿原告经济损失人民币______元；4.被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实和理由（一）事实1.原告与被告于____年__月__日签订《购房合同》，合同约定原告购买被告开发的位于____市____区____路____号的____栋____单元____室房屋，建筑面积为____平方米，总价款为人民币______元。2.原告按照合同约定，已向被告支付了购房款人民币______元。被告出具了相应的收款凭证。（1）被告未按合同约定时间交付房屋；（2）被告提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）被告未按合同约定提供相关配套设施。4.原告多次与被告协商解决上述问题，但被告未能履行合同约定的义务，给原告造成了经济损失。（二）理由1.根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同依法成立，即具有法律约束力。2.根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，下列情况下，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。（1）被告未按合同约定时间交付房屋，构成实际违约；（2）被告提供的房屋不符合合同约定的质量标准，构成质量违约；（3）被告未按合同约定提供相关配套设施，构成配套设施违约。4.根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。5.原告要求确认合同无效、返还购房款、赔偿经济损失及承担诉讼费用，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。三、证据1.《购房合同》；2.收款凭证；3.质量检测报告；4.相关法律法规；5.其他证据。四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国民事诉讼法》。五、诉讼费用本案诉讼费用共计人民币______元，由被告承担。六、诉讼请求1.请求法院判决确认原被告之间签订的《购房合同》无效；2.请求法院判决被告返还原告已支付的购房款人民币______元；3.请求法院判决被告赔偿原告经济损失人民币______元；4.请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。原告（甲方）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：__________委托代理人：__________联系方式：____________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于追溯和管理。2.主体信息：准确填写原告和被告的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.事实描述：详细记录合同签订及履行过程中的具体事实，包括时间、地点、金额等。4.违约行为：明确指出被告的违约行为，如延迟交房、房屋质量问题、配套设施缺失等。5.法律依据：引用相关的法律法规，为诉讼请求提供法律支持。6.证据提交：准备与诉讼请求相关的证据材料，包括合同文本、付款凭证、质量检测报告等。7.诉讼费用：明确诉讼费用的承担方。解决办法：1.协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决争议。2.调解：在第三方调解员的协助下，达成和解协议。3.仲裁：根据合同约定的仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同无效：指合同因违反法律法规的规定，或因合同当事人的意思表示不真实，而自始不产生法律约束力的民事法律行为。2.欺诈：指一方当事人故意隐瞒事实或提供虚假情况，使对方当事人产生错误认识，并基于错误认识作出意思表示的行为。3.胁迫：指一方当事人以威胁的方式，迫使对方当事人作出意思表示的行为。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合合同约定的行为。5.损害赔偿：指因一方当事人的违约行为，给对方当事人造成经济损失，违约方应向对方支付一定数额的金钱，以弥补损失的法律责任。6.诉讼费用：指当事人为提起诉讼所支付的费用，包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若购房用于投资出租，房屋交付后需立即投入市场。补充条款：甲方应在房屋交付后__天内，确保房屋符合出租条件，包括但不限于水电设施齐全、基本家具家电配备等，以便乙方及时进行出租。2.场合：若购房用于自住，且购房者对空气质量有特殊要求。补充条款：甲方承诺在房屋交付前，确保室内空气质量符合国家相关标准。如空气质量不达标，甲方应负责进行治理，直至达到标准，并承担相关费用。3.场合：购房者计划在房屋内安装太阳能热水器等可再生能源设备。补充条款：甲方应提供必要的屋顶使用条件，包括但不限于确保承重安全、提供接电接口等，以便乙方安装太阳能热水器，并保证不影响房屋的整体外观和使用功能。4.场合：购房者为老年人，对房屋的无障碍设施有特殊需求。补充条款：甲方应确保房屋内安装有适合老年人的无障碍设施，如扶手、防滑地面、紧急呼叫系统等，并在合同中明确设施的维护和保修责