酒店式公寓租赁合同（城市中心）

酒店式公寓租赁合同（城市中心）合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业描述1.1租赁物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业设施及附属设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用4.1乙方应按照租赁物业的用途合理使用，并遵守甲方制定的物业管理规定。4.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内从事违法经营活动。4.3乙方应爱护租赁物业的设施设备，如有损坏，应及时报修，并承担维修费用。第五条物业管理5.1甲方负责租赁物业的日常管理和维护，确保物业设施设备的正常运行。5.2甲方应定期对物业进行检查，确保物业的安全和舒适性。5.3甲方有权对乙方违反本合同的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方违反本合同第四条规定，导致物业损坏或违法经营的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。2.租金及支付方式：租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例需明确。3.物业使用规定：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.物业管理责任：甲方应负责物业的日常管理和维护，确保设施设备正常运行。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和后果。6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同的条件和程序应明确。解决办法：1.租金逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金，或者根据合同约定解除合同。2.物业使用争议：若乙方违反物业使用规定，甲方有权纠正并要求乙方承担相应责任，必要时可解除合同。3.设施设备损坏：乙方应合理使用设施设备，如有损坏，应及时报修并承担维修费用。4.合同解除与纠纷解决：合同解除的条件和纠纷解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）应在合同中明确。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业出租权的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁并使用物业的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的物业租赁时间长度。4.租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金或其他费用时，按照约定比例额外支付的金额。6.违约责任：违反合同条款时应承担的法律责任。7.解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因终止合同的行为。8.物业管理：甲方对租赁物业进行的日常维护和管理活动。9.附属设施：与物业相连的额外设施或设备，如电梯、停车场等。10.协商一致：双方在平等、自愿的基础上达成一致意见。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为外派工作人员，需临时住宿。补充条款：如果乙方因工作原因需临时住宿，双方可协商缩短租赁期限，并在合同中增加如下条款：“鉴于乙方工作性质的特殊性，甲方同意在租赁期间内，乙方如有需要，可提前一个月通知甲方解除合同，甲方将退还乙方未使用部分的租金。”2.场合：乙方为长期旅居海外的商务人士，需要长期租赁但可能偶尔回国。补充条款：考虑到乙方可能长期不在国内，合同中可增加如下条款：“考虑到乙方可能偶尔回国，双方同意，在乙方不在国内期间，甲方有权代为处理租赁物业的相关事宜，并定期向乙方报告物业状况。”3.场合：乙方计划在租赁期间举办商务活动或小型聚会。补充条款：如果乙方有举办活动的需求，合同中可增加如下条款：“乙方在租赁期间如需在物业内举办商务活动或小型聚会，应提前一周通知甲方，并确保活动不影响物业的正常使用和其他住户的权益。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业设施及附属设施清单这个清单会详细列出物业内所有的设施设备，包括家具、电器等。2.附件二：物业平面图提供一份物业的平面图，标明各个房间的布局和面积。3.附件三：物业管理规定列