度房地产开发合同转让合同

度房地产开发合同转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让标的（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目规模：_______（4）项目性质：_______（5）合同期限：_______（6）合同约定的其他权益。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为本次转让的转让价格。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让条件3.1甲方应保证其转让的房地产开发合同权益真实、合法、有效，不存在任何纠纷、债务、抵押等情况。（1）房地产开发合同正副本；（2）项目批准文件；（3）土地使用证；（4）甲方与相关政府部门签订的其他合同、协议；（5）与本项目有关的其他重要文件。（1）乙方营业执照副本；（2）乙方资质证书；（3）乙方法定代表人身份证明；（4）乙方与本项目有关的其他重要文件。第四条权益转让手续4.1甲方应协助乙方办理与本项目相关的权益转让手续，包括但不限于合同变更、项目变更等。4.2乙方应在办理完毕权益转让手续后，及时通知甲方，并将相关资料复印件送交甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方如未按照约定提供相关资料，导致乙方无法办理权益转让手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________注意事项：1.权益核实：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方所转让的房地产开发合同权益的真实性、合法性、有效性，确保不存在任何法律瑕疵。2.资料完备：双方应在合同约定的期限内提供完整的资料，以便顺利办理权益转让手续。3.转让价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细注明支付方式、支付期限等。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金、损失赔偿等。5.争议解决：约定争议解决方式，确保在合同履行过程中出现的纠纷能够得到有效处理。解决办法：1.权益核实：乙方可通过查询相关政府部门的记录、审查甲方提供的文件等方式，确保权益的真实性。2.资料完备：双方应按照合同约定及时提供资料，如发生延误，应协商解决或按照合同约定处理。3.转让价格：双方可通过谈判、评估等方式，合理确定转让价格，并在合同中明确规定。4.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，一旦出现违约情况，按照合同约定执行。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保在纠纷发生时能够有据可依。关键词语的法律名词解释：1.权益转让：指合同一方将其在合同中的全部或部分权益转让给另一方。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果项目涉及环保要求较高的区域，比如自然保护区附近。补充条款：甲方应确保项目开发符合当地环保法规要求，并在转让前提供环保部门的相关审批文件。若乙方因甲方未提供或提供不完整环保资料而遭受处罚，甲方应承担相应责任。2.应用场合：如果项目位于历史文化名城或涉及文物保护。补充条款：甲方应保证项目开发不会对历史文化名城的环境和文物造成破坏，并提供文物部门的相关审批文件。若乙方因甲方原因导致文物损害，甲方应承担修复责任及相应赔偿。3.应用场合：项目位于灾害频发区域，如洪水、地震等自然灾害。补充条款：甲方应提供项目所在区域的灾害评估报告，并确保项目设计符合当地灾害防范要求。若乙方因甲方未披露灾害风险而遭受损失，甲方应承担相应责任。4.应用场合：项目开发涉及众多社区居民利益。补充条款：甲方应在转让前与社区居民达成一致，确保项目开发不会损害居民利益。若乙方因甲方未能妥善处理社区关系导致项目受阻，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。合同所需要的附件列表：1.甲方房地产开发合同正副本。2.项目批准文件及土地使用权证。3.甲方与相关政府部门签订的其他合同或协议。4.项目环评报告（如适用）。5.项目灾害评估报告（如适用）。6.社区居民同意书或协议（如适用）。7