房产买卖合同示例

房产买卖合同示例合同编号：__________身份证号：____________________地址：__________________________身份证号：____________________地址：__________________________鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于________省________市________区________街道，房产证号为__________，房产面积为____平方米，房产性质为______（住宅/商业/办公/其他）。1.2房产现状：房产目前无抵押、租赁、查封、争议等情况，甲方保证房产权属清晰、无瑕疵。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应在收到房产证等相关手续后____个工作日内，办理完毕过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房产权属清晰、无瑕疵，并按照约定时间交付房产证等相关手续。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方取得房产所有权。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款项。（2）乙方应按照约定时间办理过户手续，确保房产所有权转移至乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.双方身份信息：准确无误地填写双方的身份信息，包括身份证号和地址，以确保合同主体的正确性。3.房产基本情况：详细描述房产的位置、面积和性质，以及确认房产现状，包括是否有抵押、租赁、查封或争议等。4.房产价格及支付方式：明确房产的购买价格和支付方式，包括首付款和尾款的金额及支付时间。5.房产交付及过户：规定房产证等相关手续的交付时间和过户手续的办理时间。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，包括协助过户和交付房产证等。7.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量和生效条件等。解决办法：1.合同争议：若双方对合同条款有争议，应尝试通过友好协商解决。2.违约处理：若一方违约，另一方可以依据合同条款要求支付违约金或采取其他补救措施。3.不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并尽可能减少损失。法律名词解释：房产买卖合同：指双方就房产的买卖所达成的具有法律效力的协议。出卖方：指拥有房产并出售房产的一方。买受方：指购买房产的一方。房产证：指由政府机关颁发的证明房产所有权归属的法律文件。首付款：指购房者在购房时支付的部分房款，通常在合同签订后一定时间内支付。尾款：指除了首付款之外的剩余房款。过户手续：指将房产的所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同财产分割“甲方确认本房产为夫妻共同财产，本次出售已取得另一方同意，并已妥善处理财产分割事宜。若因财产分割问题引发任何争议，由甲方负责解决，并保证不影响乙方权益。”2.场合：遗产继承后出售“甲方声明，该房产为遗产继承所得，已依法完成继承手续。若因继承权问题发生纠纷，甲方应承担全部责任，确保不影响乙方的合法权益。”3.场合：投资移民用途“乙方购买该房产目的为投资移民，甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件，以确保乙方能够顺利完成投资移民程序。”4.场合：父母为子女购买婚房“甲方同意，在乙方子女结婚后，该房产将作为其婚房使用。若乙方子女离婚或发生其他特殊情况，双方应协商解决房产归属问题。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印