幼儿园租赁合同协议书

幼儿园租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为幼儿园租赁房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方房屋作为幼儿园场所，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业地址：_________________1.2物业面积：_________________1.3物业结构：_________________1.4物业用途：乙方租赁该物业作为幼儿园场所使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋维修及附属设施5.1甲方保证出租房屋的结构安全，房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、更换时，应提前通知甲方，并确保维修、更换后的设施符合国家相关标准。5.3乙方在租赁期间，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行投保房屋财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，应自行投保员工意外伤害保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__元/日的逾期交付违约金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致幼儿园无法正常运营，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲方应确保证件齐全，拥有出租房屋的合法权利；乙方应具备合法的承租资格。3.物业描述：详细记录物业地址、面积、结构等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确，避免纠纷。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件需在合同中明确规定。7.维修责任：明确双方对于房屋维修和附属设施的责任。8.保险责任：明确保险种类、费用承担及保险责任。9.违约责任：对双方的违约行为及违约金进行明确约定。10.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。11.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：协商解决：在争议发生时，应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有出租物品或财产权利，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：支付租金使用出租方物品或财产的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人未能履行合同义务时所应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同解除（TerminationofContract）：在合同履行过程中，因特定原因使合同关系归于消灭的行为。合同终止（ExpirationofContract）：合同期限届满，合同自然失效的行为。特殊应用场合及补充条款：1.幼儿园扩建或装修：场合描述：幼儿园经营得越来越好，想要扩建或进行大装修。补充条款：双方协商一致后，乙方可在租赁期限内对租赁房屋进行扩建或装修，但需提前向甲方提交扩建或装修方案，并确保方案符合相关安全标准和法规。扩建或装修产生的费用由乙方承担。2.幼儿园临时停业：场合描述：因为某些特殊原因，比如疫情，幼儿园需要临时停业。补充条款：如乙方因不可抗力因素需临时停业，应提前通知甲方，并根据实际情况与甲方协商租金减免或其他补偿方案。3.幼儿园举办大型活动：场合描述：幼儿园要举办大型的庆典或者公益活动。补充条款：乙方在租赁期间举办大型活动时，应提前向甲方报备活动内容和规模，确保活动安全、合法，并且不影响周围环境和社区秩序。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。2.乙方营业执照副本复印件：证明乙方作为承租方的合法经营资格。3.租赁房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局和面积。4.租赁房屋现状说明：记录房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备等。5.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或收据。6.保证金支付凭证：支付保证